东莞二手房买卖合同参考范本(2024版).docx

第PAGE页共NUMPAGES页

东莞二手房买卖合同参考范本(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同原则

1.3合同的法律效力

第二章：买卖双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方的法律资格

第三章：房屋信息

3.1房屋的位置与权属

3.2房屋的现状与条件

3.3房屋的权属保证

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式与时间

4.3付款条件与保障

第五章：房屋交付与过户

5.1房屋交付的条件与时间

5.2房屋过户的程序

5.3交付与过户的法律效果

第六章：违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任的承担

6.3违约责任的免除与限制

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

7.3合同终止的情形

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2适用法律

8.3争议解决的费用

第九章：特别条款

9.1房屋的附属设施与装修

9.2房屋的租赁情况

9.3房屋的共有权问题

第十章：附则

10.1合同生效的条件

10.2合同备案

10.3其他补充条款

签字栏

卖方（甲方）签字：____________

买方（乙方）签字：____________

签订日期：____年____月____日

签订地点：东莞市____________

附件清单：____________

（注：附件应包括房屋所有权证、双方身份证明等相关文件）

合同编号___________

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方在二手房交易中的权利义务关系。

1.2合同原则

合同的订立、履行、变更、解除和终止应遵循合法、公平、诚实信用的原则。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

第二章：买卖双方信息

2.1卖方信息

卖方应为房屋的合法所有者，提供身份证明、房屋所有权证等法律文件。

2.2买方信息

买方应具有购房资格和完全民事行为能力，提供身份证明等法律文件。

2.3双方的法律资格

双方均应保证其法律资格的真实性和合法性。

第三章：房屋信息

3.1房屋的位置与权属

房屋位于东莞市__________，建筑面积__________平方米，房屋所有权证号__________。

3.2房屋的现状与条件

房屋的建筑结构、装修状况、设施设备等应详细列明，并由双方现场确认。

3.3房屋的权属保证

卖方保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

3.3.1房屋权属的证明

3.3.2房屋权属的保证责任

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

房屋成交价格为人民币__________元（大写：__________）。

4.2付款方式与时间

买方应于合同签订之日起__________日内支付定金__________元，余款支付方式和时间如下：__________。

4.3付款条件与保障

买方付款应以卖方履行房屋过户等义务为条件，付款可通过银行转账等方式进行。

4.3.1定金的支付与罚则

4.3.2余款的支付计划

第五章：房屋交付与过户

5.1房屋交付的条件与时间

卖方应于收到全部房款后__________日内将房屋交付给买方。

5.2房屋过户的程序

房屋过户应按照东莞市房地产管理部门的规定程序办理。

5.3交付与过户的法律效果

房屋交付后，买方享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

5.3.1房屋交付的验收标准

5.3.2房屋过户的协助义务

以上为合同的前半部分内容，后半部分内容将在后续提问中继续完善。

第六章：违约责任

6.1违约情形

违约包括但不限于卖方逾期交付房屋、买方逾期付款、违反合同其他条款等行为。

6.2违约责任的承担

违约方应根据违约性质和程度，承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约责任的免除与限制

不可抗力或合同约定的其他免责情形下，违约方可免除或减轻责任。

6.3.1不可抗力的界定

6.3.2违约责任免除的条件和程序

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更的条件与程序

合同变更应基于双方协商一致，以书面形式进行。

7.2合同解除的条件与程序

一方违约或合同无法履行时，另一方有权解除合同。

7.3合同终止的情形

合同在房屋过户完成、双方协商一致、或其他法定情形下终止。

7.3.1合同变更的书面形式

7.3.2合同解除的通知方式

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

合同争议首选协商解决，协商不成时可提交东莞市仲裁委员会仲裁。

8.2适用法律

本合同的解释、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。

8.3争议解决的费用

争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。