东莞房屋出租合同(2024版).docx

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东莞房屋出租合同(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同原则

1.3合同的法律效力

第二章：出租方与承租方

2.1出租方的资格与责任

2.2承租方的资格与责任

2.3双方基本信息

第三章：房屋信息

3.1房屋的位置与描述

3.2房屋的设施与条件

3.3房屋的使用用途

第四章：租赁期限

4.1租赁的开始与结束日期

4.2续租与退租的条件

4.3租赁期限的变更

第五章：租金与押金

5.1租金的数额与支付方式

5.2押金的数额与退还条件

5.3租金的调整机制

第六章：房屋的使用与维护

6.1房屋使用的规定

6.2房屋的维护责任

6.3房屋的维修与修缮

第七章：违约责任

7.1违约的情形

7.2违约责任的承担

7.3违约责任的免除

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同终止的情形

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2适用法律

9.3争议解决的费用

第十章：附则

10.1合同生效的条件

10.2合同备案

10.3其他补充条款

签字栏

出租方（甲方）签字：____________

承租方（乙方）签字：____________

签订日期：____年____月____日

签订地点：东莞市____________

附件清单：____________

（注：附件应包括房屋产权证明、双方身份证明等相关文件）

合同编号___________

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方在房屋租赁过程中的权利与义务。

1.2合同原则

租赁双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则订立和履行本合同。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。

第二章：出租方与承租方

2.1出租方的资格与责任

出租方应为房屋的合法所有者或授权管理者，负责提供符合约定条件的房屋。

2.2承租方的资格与责任

承租方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.3双方基本信息

出租方名称/姓名：____________

承租方名称/姓名：____________

联系方式：___________

第三章：房屋信息

3.1房屋的位置与描述

房屋位于东莞市__________，建筑面积为__________平方米。

3.2房屋的设施与条件

房屋内部设施包括：__________，房屋状况为：___________

3.3房屋的使用用途

房屋仅供承租方作为__________用途使用。

第四章：租赁期限

4.1租赁的开始与结束日期

租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2续租与退租的条件

租赁期满，承租方享有优先续租权，但应提前__________通知出租方。

4.3租赁期限的变更

租赁期限经双方协商一致可以变更，变更应以书面形式确认。

第五章：租金与押金

5.1租金的数额与支付方式

租金为每月人民币__________元，支付方式为__________（月付/季付/年付）。

5.2押金的数额与退还条件

押金为人民币__________元，租赁期满且房屋设施无损坏时退还。

5.3租金的调整机制

租金调整应根据市场行情和双方协商，提前__________通知对方。

第六章：房屋的使用与维护

6.1房屋使用的规定

承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关法律法规。

6.2房屋的维护责任

承租方应负责房屋的日常维护，保证房屋的正常使用。

6.3房屋的维修与修缮

房屋的维修与修缮责任由__________方承担。

6.3.1房屋主体结构的维修

6.3.2房屋附属设施的修缮

以上为合同的前半部分内容，后半部分内容将在后续提问中继续完善。

第七章：违约责任

7.1违约的情形

任何一方违反合同条款，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途等，均构成违约。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约责任的免除

在不可抗力或其他合同约定的免责情形下，违约方的责任可部分或全部免除。

7.3.1不可抗力的定义

不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

7.3.2免责条件的确认

违约方在证明违约行为是由不可抗力引起的情况下，可申请免除责任。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

合同一经双方协商一致，可以书面形式进行变更。

8.2合同解除的条件与程序

一方在对方违约或特定情形下，可依法或依约解除合同。

8.3合