2024土地转包合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转包方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（受让方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

2.乙方愿意承租甲方拥有的上述土地，用于____用途；

3.甲方愿意将上述土地转包给乙方使用，并保证乙方在合同有效期内对该土地的使用权；

现双方为明确各自的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地转包

1.1甲方将其拥有的土地使用权转包给乙方使用，乙方同意承租并使用该土地。

1.2转包面积为____平方米，具体位置和边界以甲方提供的土地使用权证为准。

第二条转包期限

2.1本协议的转包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2如乙方需要续租，应在本协议到期前____个月内向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后签订新的转包合同。

第三条转包费用

3.1乙方应按月向甲方支付土地转包费用，每月转包费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在每月__日前将当月转包费用支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。

第四条权利义务

4.1甲方应保证乙方在合同有效期内对转包土地的使用权，不得干涉乙方的正常使用。

4.2乙方应按约定用途使用土地，并遵守国家有关土地使用的法律法规，不得擅自改变土地用途。

4.3乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行非法建设和污染环境的行为。

第五条违约责任

5.1甲方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方所遭受的损失。

5.2乙方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方所遭受的损失。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转包方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。

2.核实合同约定的土地使用权证号和相关权属证明，确保土地权属清晰无争议。

3.明确转包土地的具体位置、面积和边界，以免日后发生争议。

4.注意转包期限的约定，确保双方在合同到期前达成续租协议或另有约定。

5.约定转包费用支付方式和时间，确保乙方按时支付转包费用。

6.明确双方的权利义务，尤其是甲方保证乙方使用权和乙方合理利用土地的义务。

7.遵守国家有关土地使用的法律法规，确保合同内容合法有效。

8.注意违约责任的规定，以便在发生违约行为时能及时采取措施。

9.约定争议解决方式，确保在发生纠纷时能够得到有效解决。

解决办法：

1.对于主体资格问题，可要求对方提供营业执照、身份证等证明材料，核实其合法性。

2.对于土地权属问题，可要求对方提供土地使用权证、他项权证等权属证明，核实其真实性。

3.对于土地位置、面积和边界问题，可在合同中附上详细地图和描述，并由双方签字确认。

4.对于转包期限问题，可在合同中明确约定续租条件和时间，确保双方权益。

5.对于转包费用支付问题，可约定银行转账、现金支付等方式，并明确支付时间。

6.对于权利义务问题，可在合同中详细列明双方的权利和义务，确保双方清楚知晓。

7.对于法律法规遵守问题，可在合同中明确双方应遵守的相关法律法规。

8.对于违约责任问题，可在合同中约定违约金、赔偿金额等具体违约责任。

9.对于争议解决问题，可约定提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。

合同所涉及到的法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外，土地使用权人依法对国有土地或集体土地所享有的占有、使用和部分收益的权利。

2.转包：指土地使用权人将其土地使用权部分或全部转让给他人的行为。

3.受让方：指购买或接受土地使用权转让的一方。

4.转包方：指将其土地使用权转包给他人的一方。

5.转包费用：指受让方为取得土地使用权而支付给转包方的费用。

6.违约金：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给另一方的金钱。

7.赔偿金：指因违约行为导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。

8.