房屋抵押转让协议书样本.docx

房屋抵押转让协议书样本

合同编号：__________

房屋抵押转让协议书

一、转让方信息

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系人：__________________

甲方联系电话：_______________

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系人：__________________

乙方联系电话：_______________

二、抵押房屋信息

2.1抵押房屋基本情况：

房屋坐落：____________________

房屋所有权证号：_____________

房屋产权性质：_______________

房屋面积：__________________

2.2抵押房屋现状：

甲方保证，抵押房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响转让的因素。

三、抵押转让事项

3.1甲方同意将抵押房屋的抵押权转让给乙方，乙方同意接受该抵押权。

3.2转让价格：双方协商一致，抵押房屋的转让价格为人民币________万元整（大写：_______________________元整）。

3.3付款方式及期限：乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%，即人民币________万元整（大写：_______________________元整）；剩余款项，乙方应于____年____月____日前支付完毕。

3.4甲方应在收到全部转让款项后____个工作日内，将抵押房屋的抵押权转让给乙方，并将相关权属证书交付给乙方。

四、权利义务

4.1甲方保证，抵押房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响转让的因素。如因甲方原因导致转让过程中出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按照约定时间支付转让价格，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

4.3本协议签订后，甲乙双方应共同遵守国家法律法规，依法履行合同义务。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

甲方代表（或法定代表人）：____________

乙方代表（或法定代表人）：____________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权性质证明复印件

3.转让方和受让方的有效身份证件复印件

4.转让价格支付凭证

5.抵押房屋现状说明

6.房屋抵押权转让证明

7.权属证书交付确认书

8.法律法规规定的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将抵押房屋的抵押权转让给乙方，或存在虚假陈述、隐瞒重要事实的行为。

2.乙方未按约定时间支付转让价格，或拒绝支付剩余款项。

3.甲方未能履行其保证事项，导致转让过程中出现纠纷。

4.乙方未依法履行合同义务，违反国家法律法规。

三、法律名词及解释：

1.抵押权：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物权。

2.转让价格：双方约定的，乙方支付给甲方以取得抵押房屋抵押权的价款。

3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.权属证书：指房屋所有权证、土地使用权证等相关证明房屋权属关系的文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到权属纠纷：聘请专业律师进行法律咨询，根据法律规定解决权属纠纷。

2.遇到租赁关系：与租赁方协商解除租赁合同，或要求租赁方配合房屋转让。

3.遇到支付问题：与乙方沟通，明确支付时间及方式，确保款项按时到账。

4.遇到法律问题：聘请专业律师提供法律指导，确保合同合法有效。

五、所有应用场景：

1.房屋所有权人希望将房屋抵押权转让给他人。

2.投资者购买房屋抵押权以获取收益。

3.金融机构为实现抵押权，将房屋抵押权转让给其他投资者。

4.房屋所有权人因资金需求，将房屋抵押权转让给他人。

5.法律规定的其他场景。