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商品房房屋租赁合同书5篇

篇1

甲方（出租方）：*，身份证号码：*

乙方（承租方）：*，身份证号码：*

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

1.甲方将位于*的房屋出租给乙方，该房屋为商品房，建筑面积平方米。

2.甲方保证该房屋权属清晰，无争议，如因房屋权属问题给乙方造成损失的，甲方承担全部责任。

3.甲方已对该房屋进行装修，并配备必要的生活设施，满足乙方正常居住需求。

第二条租赁期限

1.租赁期限为*年，自*年*月*日起至*年*月*日止。

2.租赁期满后，乙方应将房屋及时归还甲方，如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每年*元人民币，大写：*元整。

2.租金支付方式为：乙方每年向甲方支付一次租金，具体支付时间为每年的*月*日。租金支付至甲方指定银行账户：*。

3.甲方在收取租金时，应向乙方出具合法有效的收据。

第四条房屋维修及保养

1.甲方负责房屋主体结构的维修和保养，日常维修和保养由乙方自行负责。

2.因乙方使用不当或人为损坏房屋设施的，由乙方负责修复或赔偿。

3.甲方因维修和保养房屋影响乙方使用的，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方的影响。

第五条房屋转租及转让

1.乙方不得将房屋转租或转让给他人使用，如确需转租或转让的，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

2.乙方转租或转让房屋的，应与新的承租方明确约定租赁期限、租金及支付方式等相关事项，并协助新承租方办理房屋租赁登记备案手续。

3.乙方转租或转让房屋的，甲方有权优先购买该房屋。

第六条合同解除及终止

1.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同并收回房屋：

（1）乙方不按照约定支付租金的；

（2）乙方损坏房屋设施且拒不赔偿的；

（3）乙方将房屋转租或转让给他人使用的；

（4）其他法律法规规定甲方可以解除合同的情况。

2.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的租金：

（1）甲方迟延交付房屋且拒不履行交付义务的；

（2）甲方提供的房屋存在重大安全隐患且拒不整改的；

（3）其他法律法规规定乙方可以解除合同的情况。

3.合同解除或终止后，乙方应在七日内将房屋归还甲方，并结清租金和其他相关费用。如需继续使用的，应提前三个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

第七条违约责任

1.甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日向乙方支付违约金*元人民币。

2.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日向甲方支付违约金*元人民币。

3.乙方损坏房屋设施且拒不赔偿的，甲方有权要求乙方按市场价赔偿损失。

4.乙方将房屋转租或转让给他人使用的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金*元人民币。

5.其他违约责任按相关法律法规执行。

第八条其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向*人民法院提起诉讼。

4.乙方在签订本合同时，应向甲方提供身份证复印件、工作证明等相关资料，并保证所提供信息的真实性。如因信息虚假给甲方造成损失的，乙方承担全部责任。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的商品房房屋，双方达成以下租赁协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：_____________________，建筑面积为：______平方米。

2.房屋内设施包括：_____________________________________________________________________。

3.房屋用途：住宅。

二、租赁期限

1.租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。若乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提