2024长住房的租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权依法采取措施予以清退，乙方应承担相应的违约责任。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，具体金额双方协商确定。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租赁期限：确保双方明确租赁期限，避免因期限不一致导致的纠纷。如发生争议，应以本合同约定的租赁期限为准。

解决办法：查阅合同条款，核对租赁期限，如有不一致，双方可协商修改，并在合同上签字盖章确认。

2.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期支付产生的滞纳金。

解决办法：乙方应在每月约定的截止日期前，将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，应根据合同约定支付滞纳金。

3.房屋使用与维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致的损坏。

解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，乙方应按市价赔偿。如有正常损耗，甲方负责维修。

4.合同变更与解除：如双方同意提前解除或变更合同，应书面协议，并签字盖章确认。

解决办法：双方就合同变更或解除事项进行协商，达成一致后，签订书面协议，并进行签字盖章确认。

5.违约责任：一方违约，应承担相应的违约责任。

解决办法：违约方应根据合同约定承担违约责任，如支付滞纳金、违约金等。

6.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

解决办法：双方积极协商，寻求和解。如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为保证租赁合同履行向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约金：一方违约时，根据合同约定向另一方支付的违约赔偿金。

7.滞纳金：逾期未支付租金等费用时，根据合同约定加收的费用。

8.合同解除：合同双方或一方依法终止合同关系的行为。

9.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的过程。

10.有管辖权的人民法院：根据法律规定，具有审理合同纠纷案件权限的人民法院。

应用场合：

1.长住房租赁：