2024房屋土地承包合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（承包方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（承包方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号房屋及土地的所有权，并愿意将其承包给乙方使用；乙方愿意承包该房屋及土地，并按照约定的条件和期限使用，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条承包范围和面积

1.1甲方承包给乙方的房屋及土地范围包括：_______（具体描述房屋及土地的位置、面积等）。

1.2乙方承包的房屋及土地面积为_______平方米。

第二条承包期限

2.1本合同的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2承包期满后，如乙方需要继续承包，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。

第三条承包费用

3.2乙方应在每月_______日前将当月的承包费用支付给甲方。

第四条承包用途

4.1乙方只能将承包的房屋及土地用于_______（具体描述承包用途）。

4.2乙方不得在承包的房屋及土地上进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

第五条维修责任

5.1甲方负责维护承包房屋及土地的基本设施，确保其正常使用。

5.2乙方负责维护承包房屋及土地内的附属设施，确保其正常使用。

第六条合同的变更和解除

6.1在合同期限内，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

6.2在合同期限内，如乙方违反合同规定，甲方有权解除合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有承包能力的自然人、法人或其他组织。

解决办法：核实双方的主体资格，必要时咨询法律专业人士。

2.合同内容应符合国家相关法律法规，不得违反国家政策。

解决办法：审查合同内容，确保符合国家法律法规，必要时咨询法律专业人士。

3.明确承包范围和面积，以免日后产生纠纷。

解决办法：详细描述承包范围和面积，可在合同中附上相关图纸或说明书。

4.承包期限应明确，确保双方权益。

解决办法：明确约定承包期限，并规定承包期满后的续约方式。

5.承包费用应明确计算方式和标准，以免产生误会。

解决办法：详细说明承包费用的计算方式和标准，并在合同中明确规定。

6.承包用途应明确，确保乙方按照约定使用承包的房屋及土地。

解决办法：明确约定承包用途，并在合同中附上相关条款。

7.维修责任应明确，以免产生纠纷。

解决办法：分别明确甲方和乙方的维修责任，并在合同中规定。

8.合同的变更和解除应严格按照约定办理，避免随意变更或解除合同。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序。

9.违约责任应明确，以便在违约时追究责任。

解决办法：明确约定违约责任，并在合同中附上相关条款。

10.争议解决方式应明确，以确保合同纠纷得到妥善解决。

解决办法：明确约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋及土地所有权的当事人。

2.乙方：指承包房屋及土地使用权的当事人。

3.承包范围：指甲方承包给乙方的房屋及土地的具体位置、面积等。

4.承包面积：指乙方承包的房屋及土地的面积。

5.承包期限：指乙方承包房屋及土地的使用时间。

6.承包费用：指乙方支付给甲方的承包房屋及土地的使用费用。

7.承