2024房屋的出租合同范本内容.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按约定时间、数量交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

7.3如乙方未能按约定时间、数量支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可至公证处进行身份核实。

2.房屋信息真实准确，不存在虚构或隐瞒。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证或其他有效权属证明，乙方应实地查看房屋。

3.租赁期限、租金、押金等核心条款明确无误。

解决办法：双方应详细阅读合同条款，如有疑问应及时提出并协商修改。

4.房屋使用及维修责任明确，防止后期发生纠纷。

解决办法：双方应详细约定使用及维修责任，并在合同中明确表述。

5.合同变更、解除及违约责任等条款具体明确。

解决办法：双方应在合同中具体约定变更、解除合同的条件及违约责任。

6.注意合同的签字盖章程序，确保合同生效。

解决办法：双方应在合同上签字盖章，并保存好合同原件。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方未履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。

8.合同生效：指合同条款经双方同意并签字盖章后，合同开始具有法律效力。

应用场合：

1.个人或企业将其拥有的房屋出租给他人居住或用于商业活动。

2.短期或长期租赁，包括但不限于民宿出租、办公空间租赁等。

3.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与时。

4.租赁房屋涉及特殊用途，如仓库、工作室等。

补充条款：

1.宠物政策：明确允许或禁止承租方携带宠物居住。

2.维修责任：详细规定维修责任的划分及维修费用承担方式。

3.保险责任：规定双方是否需要购买相关