买卖二手房未过户协议2024年.docx

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买卖二手房未过户协议2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同宗旨

1.2合同背景

1.3合同定义

第二章：当事方

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3当事方的资质和声明

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属现状

3.3房屋交付条件

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式和时间

4.3付款条件

第五章：未过户期间的权利与义务

5.1卖方的权利与义务

5.2买方的权利与义务

5.3房屋使用和维护

第六章：风险与责任

6.1未过户期间的风险承担

6.2责任限制

6.3风险发生时的通知义务

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的确定

7.3违约金及赔偿

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同终止后的权利义务

第九章：不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的通知与证明

9.3不可抗力后果的处理

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

10.3争议解决机构

第十一章：其他条款

11.1必威体育官网网址条款

11.2通知与送达方式

11.3合同的解释权

第十二章：签字栏

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3签订时间与地点

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同宗旨

本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易过程中，由于特定原因未能及时过户时的权利义务关系。

1.2合同背景

鉴于甲乙双方已就买卖位于______的房屋达成初步意向，但因______原因未能立即办理过户手续。

1.3合同定义

本合同中所用术语，除非另有说明，均按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规解释。

第二章：当事方

2.1卖方信息

卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。

2.2买方信息

买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。

2.3当事方的资质和声明

双方均声明具备签订本合同的合法资格，并对所提供信息的真实性负责。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

3.2房屋权属现状

房屋所有权证号：______，目前房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.3房屋交付条件

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方，交付时应保证房屋状况与约定一致。

第四章：交易条款

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式和时间

买方应按照以下第______种方式支付房款：

a.一次性付款

b.分期付款

具体付款时间安排为：______。

4.3付款条件

买方应于合同签订后______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），剩余房款应于房屋交付后______日内支付完毕。

第五章：未过户期间的权利与义务

5.1卖方的权利与义务

5.1.1卖方有权收取房款，并有义务在未过户期间协助买方管理房屋。

5.1.2卖方应保证房屋在未过户期间不新增任何权利负担。

5.2买方的权利与义务

5.2.1买方有权使用房屋，并有义务按合同约定支付房款。

5.2.2买方应合理使用并妥善维护房屋，不得擅自改变房屋结构。

5.3房屋使用和维护

5.3.1买方在未过户期间应遵守相关法律法规及物业管理规定。

5.3.2房屋的日常维护和修缮由买方负责，重大修缮事项应事先通知卖方。

以上为合同前半部分内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第六章：风险与责任

6.1未过户期间的风险承担

6.1.1在未过户期间，房屋因非买方原因造成的损失由卖方承担。

6.1.2买方应为房屋投保，保险费用由______方承担。

6.2责任限制

6.2.1卖方对房屋交付后因买方使用不当造成的损失不承担责任。

6.2.2买方对第三方因房屋问题提出的索赔不承担责任，由卖方负责解决。

6.3风险发生时的通知义务

6.3.1任何一方得知可能影响房屋价值或使用的风险时，应及时通知对方。

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.1.1如卖方未按约定交付房屋或买方未按期支付房款，视为违约。

7.1.2任何一方违反合同其他条款，亦视为违约。

7.2违约责任的确定

7.2.1违约方应根据违约性质和程度，承担相应的违约责任。

7.3违约金及赔偿

7.3.1违约方应支付守约方违约金，一般不超过合同总金额的______%。

7.3.2如违约金不足以弥补守约方损失，违约方还需支付赔偿金。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。

8.1.