2024房屋商品房销售合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的土地使用权性质为__________。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金计入购房款。

（2）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付购房款人民币____元。

（3）剩余房款人民币____元，乙方应按照甲方指定的银行账户在办理房屋过户手续时支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应保证在乙方支付购房款后的____个月内将房屋过户至乙方名下。

3.2甲方应保证在过户完成后____个月内将房屋交付给乙方。

第四条甲方声明及保证

4.1甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的出售权。

4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方购房的法律纠纷。

4.3甲方应确保房屋在交付时符合国家关于住宅交付使用的相关标准。

第五条乙方声明及保证

5.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织。

5.2乙方支付购房款来源合法，不存在任何法律风险。

5.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。

6.2若甲方未能按照本合同约定时间完成过户的，甲方应按日向乙方支付购房款总额的____%作为违约金。

6.3若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋的，甲方应按日向乙方支付购房款总额的____%作为违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（出卖人）：

签字/盖章日期：____年____月____日

乙方（买受人）：

签字/盖章日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，双方应保证所提供的信息真实、完整、有效。

解决办法：如发现虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.房屋交付时间及质量应符合本合同约定。

解决办法：如甲方未能按约定时间交付房屋或房屋质量不符合约定，甲方应承担违约责任，按约定支付违约金。

3.房屋过户应按照本合同约定完成。

解决办法：如甲方未能按约定完成过户，甲方应承担违约责任，按约定支付违约金。

4.购房款的支付应按照本合同约定进行。

解决办法：如乙方未能按约定支付购房款，乙方应承担违约责任，按约定支付违约金。

5.任何一方如发生合同法规定的情形导致合同无法履行，应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

解决办法：如发生合同法规定的情形，双方应立即协商解决，协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋出售权的自然人、法人或其他组织。

2.乙方：指购买房屋的自然人、法人或其他组织。

3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

4.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意担保。

5.违约金：指一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。

6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

7.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方，使乙方能够实际使用和享有房屋。

8.合同签订地：指本合同签订的地点。

应用场合：

1.甲方（出卖人）拥有房屋出售权，并愿意将房屋出售给乙方（买受人）时。

2.乙方（买受人）愿意购买甲方（出卖人）拥有的房屋时。

3.双方（甲方与乙方）就房屋买卖事宜达成一致，需明确双方权利义务时。

补充条款：

1.房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家和地方关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于空气质量、水质、噪音、绿化等。

2.甲方应提供完整的房屋资料，包括但不限于房屋所有权证/不动产权证、竣工验收证明、消防验收证明等。

3.乙方应按照本合同约定支付购房款，如因乙方原因导致购房款支付延迟，甲方有权解除