买卖商品房补充协议书(2024版).docx

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买卖商品房补充协议书(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1补充协议的目的

1.2补充协议的法律效力

1.3补充协议的适用范围

第二章：当事方信息

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3当事方的确认与声明

第三章：商品房基本情况

3.1房屋位置与面积

3.2房屋现状描述

3.3房屋权属状况

第四章：补充协议内容

4.1价格调整与支付方式

4.2交付与验收条件变更

4.3其他补充条款

第五章：权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.2乙方的权利与义务

5.3双方的共同义务

第六章：违约责任

6.1违约的定义

6.2违约的处理

6.3赔偿责任

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件

7.3变更或解除后的权利义务

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2法律适用

8.3争议解决机构

第九章：其他约定

9.1必威体育官网网址条款

9.2不可抗力

9.3特别条款

第十章：签字页

10.1甲方签字栏

10.2乙方签字栏

10.3签订时间

10.4签订地点

第十一章：附件

11.1甲方相关证件复印件

11.2乙方相关证件复印件

11.3房屋相关证明文件

合同编号_______

第一章：总则

1.1补充协议的目的

本补充协议旨在对原商品房买卖合同进行补充和完善，明确双方的额外权利与义务。

1.2补充协议的法律效力

本补充协议作为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。

1.3补充协议的适用范围

本补充协议适用于对原商品房买卖合同的补充、修改和完善。

第二章：当事方信息

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：，地址：，联系方式：______。

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：，地址：，联系方式：______。

2.3当事方的确认与声明

2.3.1甲方确认与声明

甲方声明对所售商品房拥有合法的处置权。

2.3.2乙方确认与声明

乙方声明具有购买商品房的合法资格。

第三章：商品房基本情况

3.1房屋位置与面积

商品房位于______，建筑面积为______平方米。

3.2房屋现状描述

房屋的建筑结构、装修状况及附属设施等详见附件。

3.3房屋权属状况

房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

第四章：补充协议内容

4.1价格调整与支付方式

4.1.1价格调整

双方同意对原合同约定的房价进行调整，调整后的价格为______元。

4.1.2支付方式

乙方应按照调整后的价格和以下方式支付房款：______。

4.2交付与验收条件变更

4.2.1交付条件变更

甲方应在______年______月______日前，按照变更后的交付标准交付房屋。

4.2.2验收条件变更

乙方应在接收房屋后______日内完成验收，并提出异议。

4.3其他补充条款

双方可根据实际情况，对原合同的其他条款进行补充和修改。

第五章：权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方权利

甲方有权按照合同约定收取房款。

5.1.2甲方义务

甲方应保证房屋质量，按时交付房屋。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方权利

乙方有权要求甲方按时交付符合约定条件的房屋。

5.2.2乙方义务

乙方应按时支付房款，并遵守房屋使用规定。

5.3双方的共同义务

双方应本着诚实信用的原则，履行合同义务，维护对方合法权益。

以上为合同前半部分内容，后续章节将详细阐述违约责任、合同变更与解除、争议解决等条款。

第六章：违约责任

6.1违约的定义

任何一方未能履行或不完全履行合同义务，视为违约。

6.2违约的处理

6.2.1甲方违约处理

若甲方未能按时交付房屋或房屋不符合约定条件，应承担相应的违约责任。

6.2.2乙方违约处理

若乙方未能按时支付房款，应承担相应的违约责任。

6.3赔偿责任

6.3.1赔偿范围

赔偿范围包括但不限于违约金、实际损失及合理的律师费用等。

6.3.2赔偿方式

赔偿应以金钱赔偿为主，具体数额由双方协商确定。

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.1.1变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。

7.1.2变更程序

任何合同变更均应以书面形式确认，并经双方签字盖章。

7.2合同解除的条件

7.2.1解除条件

一方严重违约或不可抗力情况下，另一方有权解除合同。

7.2.2解除后果

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已付款项和房屋的归属。

7.3变更或解除后的权利义务

合同变更或解除后，双方应根据变更或解除协议履行相应权利和义务。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通