2024房屋租赁的合同协议.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为：__________。

1.2房屋权属证明文件编号为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同方的信息准确无误，包括姓名、地址和联系方式。

解决办法：在签订合同前，双方应仔细核对并确认所有填写信息的准确性。

2.注意事项：租金支付时间和金额应明确规定，避免逾期支付。

解决办法：在合同中明确租金支付的具体日期和金额，并约定逾期支付的滞纳金比例。

3.注意事项：押金退还条件和时间应明确。

解决办法：在合同中约定押金的退还条件和时间，包括扣除赔偿后的退还金额和时间节点。

4.注意事项：房屋使用和维修责任应清晰界定。

解决办法：在合同中详细规定乙方使用房屋及附属设施的合理范围，以及损坏赔偿的具体条款。

5.注意事项：合同变更和解除的条件及程序应明确。

解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件、程序，以及需要书面协议和签字确认的要求。

6.注意事项：违约责任及赔偿标准应具体明确。

解决办法：在合同中详细列出违约情形及相应的赔偿责任，包括赔偿金额的计算方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。

解释：出租方是提供房屋供他人租赁的一方，通常是房屋的所有者或有权使用房屋的人。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的当事人。

解释：承租方是租赁房屋并使用房屋的一方，需要按照合同约定支付租金。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方可以使用房屋的时间范围。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方按照租赁合同约定，为使用和占用出租方的房屋而定期支付的费用。

5.押金：指承租方为确保履行租赁合同义务而支付给出租方的费用。

解释：押金是承租方在租赁开始时支付给出租方的一种担保性质的费用，用于确保承租方按约使用房屋并履行合同义务。

6.违约：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情形。

解释：违约是指合同当事人未能按照合同的约定履行自己的义务，或者履行义务的方式、时间、地点等不符合合同的约定。

7.滞纳金：指因逾期未履行合同义务而应支付给对方的违约金。

解释：滞纳金是违约方因逾期未履行合同义务而应支付给守约方的一种违约金，用以补偿守约方因违约行为所造成的损失。

8.赔偿金：指因