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第一篇：外墙保温材料市场调研报告

外墙保温材料市场调研报告

（二〇一二年十二月二十八日）

一、建筑外墙保温市场机遇

外墙保温体系是20世纪70年代，全球石油危机时期，

欧洲国家为缓解能源问题而发展的一次大范围的政策性工作产物。建筑外墙保温节能在中国只有十几

年的发展历程，现在国家对此，有很大的政策支持与要求，促使更多的企业和投资者开始关注建筑外墙保

温行业。

随着外墙保温市场的发展，保温行业慢慢会走向规模化，产品、技术、品牌、渠道和竞争环境都会得

到改善，而随着国家对建筑节能问题的重视，建筑外墙保温越来越得到极大的关注。建筑节能标准由原来

的30%提高到50%，北京、上海、天津等一线城市节能标准要求达到65%。未达报告，建筑审核不予通过，

由此给建筑外墙保温产业带来了，前所未有的商机。

建筑外墙保温是近几年刚开始普及的产业，具备了朝阳产业的特征：新型产业、行业发展速度快，利

润空间大，市场需求大，发展前景广阔等特点。

目前已成熟并得到推荐的外墙保温体系有：

⑪聚笨极薄抹面外墙保温体系；

⑫胶粉聚笨颗粒保温隔热浆料外墙保温体系；

⑬现浇混凝土复合无网聚笨板保温体系；

⑭现浇混凝土复合聚笨钢丝网保温体系；

⑮机械固定聚笨板钢丝网保温体系；

⑯岩棉固定保温体系；

⑰挤塑板保温体系；

⑱聚氨酯保温体系；

⑲酚醛板保温体系。

目前，较好的外墙保温材料应具备较好的①耐酸性，导

热系数低，保温效果稳定，软化系数高，抗老化。②基层变形适应性强，有效地防止墙面裂缝的产生。

③保温体系无空腔，抗负风压能力强，适用于高层建筑。④透气性好呼吸能力强，有良好的防水性。⑤施

工方便且速度快，能够在高层面施工。⑥耐火性能可达到防火要求。

二、天津市建筑市场现状：

目前，天津建筑项目，根据功能不同可分为公用建筑、住宅建筑、保

障性住房及商业建筑等。2012年天津在建项目超过6000项，占地规模1.115万㎡。另地铁

5、6号线的建筑更会带动地铁沿线房地产热潮的出现。出租房项目遍布天津的区、郊等。分布情况一

般：

①北辰区双街新家园。

②北辰区物流公司地块。

③辽河园地块。

④秋怡家园地块。

河北区：

①泗阳道项目。

②志成道项目。

③福桥里地块。

河东区：

①卫国道于明庄项目。②龙山道李明庄项目。③崂山道小王庄项目。东丽区：

①秋怡家园。②糖精厂项目。③钢渣山项目。秋丽家园

津南区：

①港新家园。②绿水道项目。③微山路项目。

西青区：

①津南路高庄子项目。②大寺新家园项目。③和苑新城项

④西营门外大街。⑤车王庄台项目。

以上项目基本使用挤塑板作为外墙保温材料。

（二）滨海新区情况：

经济技术开发区：

人于新堡、响塘湾、塘沽、中新生态城较集中，大部分项目为写字楼、酒店等建筑项目。外檐多采用

幕墙装饰，故多采用岩棉为为外墙保温材料。

（三）东丽、西青、静海、武清、宝坻、蓟县、大港、北辰、津南、宁河、汉沽情况：

以上11个区县房地产开发情况极不平衡，西青、东丽、津南、武清、北辰相对项目较多。

宁河、汉沽项目较少，静海相对别墅项目较多。

主要是集中在团泊湖地块。

大港主要是石油工业区项目较少。

蓟县为天津旅游地区，以后将是房地产房地产比较大的区域。另外，农村并镇政策的实施，将是一个

区大的市场。

三、天津地区同类产品生产厂家情况：

这段时间我们集中对天津地区生产厂家情况进行调研，

情况如下：

上建委推荐目录的厂家有：

A鑫德源特，主要产品酚醛板，工厂在东丽区宝元工业区营销中心在河东区新开路（冠福大厦9楼），

有复合A级检测报告。工程实例有：①天津总医院新楼1.6万㎡；②塘沽港口医院2万㎡；③育才职业技术

学校2.3万㎡；④津南区汇丰花园3.58万㎡；⑤邯郸怡祥苑小区5.6万㎡；⑥秦皇岛金梦海湾项目3.8万㎡；

⑦天保控股投资的白领公寓4.8万㎡。

从中标文件上获知中标价格为1560元／m³，不含施工费。B天津奇才防火材料工程有限公司

工厂在王庆坨工业区，最初是以做防火材料为主，酚醛保温板是新上的2条生产线，年生产能力为500

万m³，其营销中心在