正规北京市商铺租赁合同范本必威体育精装版整理版8篇.docx

正规北京市商铺租赁合同范本必威体育精装版整理版8篇

篇1

北京市商铺租赁合同

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用，由乙方支付租金及相关费用等事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守。

第一条商铺基本情况

1.甲方出租的商铺坐落于北京市______________区（县）______________街道（路）______________号，该商铺面积为______平方米。

2.该商铺的产权归属甲方所有，甲方保证该商铺的合法性及适租性，不存在权利瑕疵。

第二条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期返还商铺。如需续租，应提前______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，总租金为人民币______元。

2.乙方应于每月______日前将当月租金支付给甲方，支付方式为：□银行转账□支票□现金。

3.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额______%的违约金。

第四条押金及支付方式

1.乙方在签订合同时，需向甲方支付押金人民币______元。

2.租赁期满或合同终止后，甲方在扣除乙方应支付的租金、违约金及其他费用后，将剩余押金退还给乙方。

第五条商铺维修及保养

1.租赁期间，商铺的维修及保养由乙方负责，维修费用由乙方承担。

2.乙方应合理使用商铺，不得人为损坏商铺结构及设施设备。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

第六条消防安全及物业管理

1.乙方应严格遵守国家的消防安全规定，不得在商铺内存放易燃易爆物品。

2.乙方应积极配合物业管理公司的工作，遵守物业管理规定，保持商铺的整洁和安全。

3.如因乙方违反消防安全规定或物业管理规定，造成任何损失或后果，乙方应承担全部责任。

第七条合同解除及违约责任

1.有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并收回商铺：

（1）乙方擅自将商铺转租、转让或转借他人的；

（2）乙方利用商铺进行非法活动或损害公共利益的；

（3）乙方逾期支付租金超过______日的。

2.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定交付商铺，经乙方催告后仍未交付的；

（2）甲方提供的商铺存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

（3）甲方在租赁期内提高租金，导致乙方无法承受的。

3.任何一方违反合同约定，除承担本合同第六条规定的违约责任外，还需赔偿由此给对方造成的全部损失。

第八条争议解决

1.本合同的履行及解释适用中华人民共和国的法律。

2.对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.如有其他约定事项，请在本合同中注明，并在下方签字盖章确认。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，双方本着自愿、有偿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。

第一条商铺基本情况

该商铺位于北京市区（县），商铺地址为，建筑面积为平方米。

第二条租赁期限

租赁期为年，自起租之日起至止。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）元整（￥元）。

2.支付方式：乙方按季（月/季/半年/年）向甲方支付租金，具体支付时间为每季（月/季/半年/年）的第个月。

第四条保证金

乙方需向甲方交纳保证金人民币（大写）元整（￥元），作为租赁期间的履约保证金。

第五条商铺交付及返还

1.甲方应在合同签订后日内，将商铺交付给乙方。交付时，双方应确认商铺状况良好，并无损坏。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方。返还时，乙方应将商铺内的设施、设备、物品等恢复原状，并清理好商铺内的垃圾。

第六条租金调整及优惠