2024房屋租赁合同简单范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的房屋包括：__________（具体房间或区域）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如乙方延迟迁离，甲方有权按每日__________元向乙方收取延迟迁离期间的租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同变更及解除

6.1合同签订后，甲乙双方应严格遵守本合同各项约定。如双方同意变更或解除合同，应书面签署变更或解除协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2如甲方未能按照约定提供租赁房屋，甲方应支付乙方违约金__________元。

7.3如乙方未能按照约定支付租金，乙方应支付甲方违约金__________元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括姓名、地址和联系方式。在合同签订前，双方应核验对方的身份证明和相关资质。

解决办法：在签订合同前，进行面对面的核实或通过官方渠道验证身份信息。

2.明确租赁期限，包括起始日期和结束日期，以及续租条件和程序。

解决办法：在合同中明确租赁期限及续租的具体条款，双方可签订补充协议作为租赁期满后的续约依据。

3.租金及押金数额应明确，支付方式和时间应具体，迟延支付的后果也要清晰。

解决办法：在合同中详细规定租金支付的时间、方式和迟延支付的滞纳金比例。

4.房屋使用和维修责任应划分清楚，避免因使用不当导致的责任纠纷。

解决办法：在合同中具体列明乙方合理使用房屋及设施的要求，以及损坏赔偿的标准和程序。

5.合同变更或解除的条件和程序应明确，包括违约责任的具体规定。

解决办法：在合同中详细列明变更或解除合同的条件、程序以及违约金数额。

6.争议解决方式应明确，包括诉讼的管辖法院。

解决办法：在合同中指定有管辖权的人民法院，或约定双方同意的仲裁机构。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同约定的甲方出租房屋给乙方使用的期限。

4.租金：乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为确保履行租赁合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还。

6.违约金：违反合同约定的一方按照合