小区物业管理承包合同6篇.docx

小区物业管理承包合同6篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据有关法律、法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲、乙双方经友好协商，就乙方承包甲方小区物业管理服务相关事宜，达成如下协议：

一、承包范围及内容

1.甲方将位于_________小区（以下简称“本小区”）的物业管理服务发包给乙方。本小区的具体范围包括：_________。

2.乙方负责提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理方案的制定与执行；

（2）房屋及设施的维护与管理；

（3）公共秩序维护；

（4）环境卫生管理；

（5）绿化养护；

（6）消防安全管理；

（7）车辆管理；

（8）物业管理费用的收取与使用。

二、承包期限

1.承包期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.承包期限届满后，双方可协商续签或终止合同。

三、费用及支付方式

1.甲方每年向乙方支付物业管理费用总额为_________元。具体费用根据小区实际情况和乙方提供的服务内容而定。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方提交上月的管理费用账单，甲方在收到账单后的五个工作日内完成支付。

3.乙方应确保提供的服务符合合同约定，并接受甲方的监督与检查。如因乙方服务质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务，确保乙方按照合同约定提供服务。

（2）甲方应按时支付物业管理费用，确保乙方能够正常开展服务工作。

（3）甲方应协助乙方开展物业管理活动，提供必要的支持和配合。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用。

（2）乙方应全面履行物业管理职责，确保小区安全、有序、整洁、美观。

（3）乙方应定期向甲方汇报工作进展，听取甲方的意见和建议，不断改进服务质量。

五、违约责任及赔偿

1.甲方未按时支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方按照每逾期一日支付应付费用千分之五的违约金。逾期超过三个月的，乙方有权终止合同。

2.乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。若因乙方服务质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、合同终止及交接工作

1.合同终止时，乙方应按规定办理交接手续，确保小区物业管理服务的顺利进行。具体交接事项包括：_________。

2.交接完毕后，双方应签署交接清单，确认交接事项已完成。如有未完成的交接事项，双方应协商解决。如协商不成，可依法提起诉讼。

篇2

甲方（发包方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（承包方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本小区物业管理承包合同。

第一条：合同双方的权利和义务

1.1甲方将位于XXXX小区的物业管理服务委托给乙方，乙方同意接受委托并提供相应的服务。

1.2甲方应当确保乙方能够顺利开展工作，提供必要的支持和协助。

1.3乙方应当按照合同约定提供优质的服务，确保小区的安全、整洁和有序。

第二条：服务范围和内容

2.1乙方提供的服务范围包括但不限于：小区的日常管理、维护和保养；公共设施的管理和维护；环境卫生管理；安全管理；业主委员会的协助工作等。

2.2乙方应当根据甲方的需求和小区的实际情况，制定详细的服务计划并报甲方批准。

2.3乙方应当确保服务计划的全面执行，并根据实际情况进行调整和完善。

第三条：服务期限和费用

3.1本合同的服务期限为XX年，自签订之日起计算。

3.2乙方提供的服务费用为每年XX元人民币，支付方式为银行转账。

3.3甲方应当按时支付服务费用，如逾期支付，应当按照合同约定支付滞纳金。

第四条：违约责任

4.1甲方如未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

4.2乙方如未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的赔偿责任。

4.3双方应当严格遵守本合同的约定，如一方违约，应当承担相应的法律责任。

第五条：合同的变更和解除

5.1双方协商一致，可以变更本合同的约定。

5.2如