房地产点评：上海北京两城取消普宅标准，住房交易税费降低.pdfVIP

2024年11月19日

行业点评报告

/

中性维持

行房地产

业

研

究房地产

上海北京两城取消普宅标准，住房交易税费降低

上海、北京取消普通住房标准点评

走势比较

报告摘要

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(8%)334424

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事件：

太(16%)

平(24%)2024年11月18日，上海市住建委等四部门联合印发《关于取消

洋(32%)普通住房标准有关事项的通知》，晚间北京市住房城乡建设委、市财

证(40%)政局、北京市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关

券事项的通知》。明确取消普通住房和非普通住房标准，以及取消标准

股房地产沪深300后相关个人住房交易税收事项，政策自2024年12月1日起施行。

份子行业评级

有

限房地产开发无评级数据要点：

和运营

公房地产服务无评级上海首个落地地产税收政策，北京随后跟进。

司11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促

证相关研究报告进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，随后11月18日

券住房“以旧换新”政策积极推进，上海发布《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确自下月起，

研置换需求陆续释放--2024-06-03取消普宅和非普宅标准，且相关个人住房交易税收政策同步调整，为

究发债房企2023年年报总结：短期四大一线城市中首个跟进落地地产税收政策的城市。当日晚间，北京

报业绩承压，优质龙头未来可期--市住房城乡建设委等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事

告2024-05-15项的通知》，跟进落地相关政策。

首张城中村改造房票在广州发放，

郑州二手房“以旧换新”正式启动-

-2024-04-23上海取消个人出售非普宅2%的个税，调整为以1%的标准核定征

税。

证券分析师：徐超上海在《通知》中提及调整个税