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烟台购房合同书
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与解释
“房屋”指甲方出售的位于山东省烟台市______区______路______号______室的房产。
“交付”指甲方将房屋实际交付给乙方占有、使用的行为。
“产权转移”指甲方将房屋所有权转移至乙方的行为。
“合同价款”指甲方出售房屋的价格，具体金额见本合同第二条约定。
“附件”指本合同附件一至附件五，附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
二、合同价款
2.1甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。双方确认，合同价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式、期限向甲方支付合同价款。
三、付款方式及期限
（1）定金：本合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币￥______；
（2）首付款：本合同签订之日起______日内，乙方支付首付款人民币￥______；
（3）贷款：乙方应于首付款支付后______日内，向贷款银行申请贷款，贷款金额为人民币￥______；
（4）尾款：乙方应在贷款发放后______日内，支付尾款人民币￥______。
3.2乙方未按约定时间支付合同价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日万分之五。
四、交付与产权转移
4.1甲方应于本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。
4.2甲方应在房屋交付后______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。
4.3甲方保证房屋所有权转移登记手续办理完毕后，乙方依法享有房屋所有权。
五、甲方承诺与保证
5.1甲方保证其对房屋拥有合法、完整的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响乙方权益的情形。
5.2甲方承诺房屋质量符合国家相关标准，不存在安全隐患。
六、乙方承诺与保证
6.1乙方承诺按照本合同约定的付款方式、期限支付合同价款。
6.2乙方承诺在房屋交付后，按照甲方提供的房屋使用说明合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相应违约金。
7.3乙方未按约定时间支付合同价款的，甲方有权解除合同，乙方应支付相应违约金。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、合同变更、解除与终止
9.1双方同意，本合同变更、解除或终止，应书面签订协议。
9.2在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。
十、附件
附件一：房屋平面图
附件二：房屋产权证复印件
附件三：甲方身份证复印件
附件四：乙方身份证复印件
附件五：房屋交付确认书
十一、其他约定
11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________________
法定代表人（或授权代表）：__________
签订日期：________________
乙方（买方）：________________
法定代表人（或授权代表）：__________
签订日期：________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与解释
“房屋”指甲方出售的位于山东省烟台市______区______路______号______室的房产。
“丙方服务”指丙方为甲乙双方提供的居间服务、担保服务及其他相关服务。
“合同价款”指甲方出售房屋的价格，具体金额见本合同第二条约定。
“附件”指本合同附件一至附件七，附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
二、合同价款
2.1甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。双方确认，合同价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。
2.2丙方作为第三方，承诺监督乙方按照本合同约定的付款方式、期限向甲方支付合同价款。
三、付款方式及期限
（1）定金：本合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币￥______；
（2）首付款：本合同签订之日起______日内，乙方支付首付款人民币￥______；
（3）贷款：乙方应于首付款支付后______日内，向贷款银行申请贷款，贷款金额为人民币￥______；
（4）尾款：乙方应在贷款发放后______日内，支付尾款人民币￥______。
3.2乙方未按约定时间支付合同价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日万
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