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1+x新居住习题库含答案

一、单选题（共40题，每题1分，共40分）

1.银行面签时会以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有的银行会

查借款人家庭()年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的银行查的

时间范围更广。

A、3

B、10

C、5

D、1

正确答案：C

2.根据北京市个人所得税优惠政策规定，交易房屋持有年限满()年且为

家庭本市唯一住房，那么可以免征个人所得税。

A、4

B、2

C、3

D、5

正确答案：D

3.经济适用住房满()年后方可出售。

A、10

B、2

C、3

D、5

正确答案：D

4.下列说法错误的是()。

A、每一个职工只能有一个住房公积金账户

B、单位应该为在职职工缴存公积金

C、公积金强制储存，条件使用

D、公积金自愿存储

正确答案：D

5.楼盘被正式推向市场，线上广告+适量的报纸广告，属于广告投放营销

周期是()。

A、持续期

B、筹备期

C、公开期

D、强销期

正确答案：C

6.如果房主仍然不认可房屋的所估价值，那么需要继续沟通，告诉房主

目前的市场形势，其中不包括()。

A、类似房源库存量较大还在持续增加

B、市场成交价格走势平稳短期内不太可能上涨

C、告诉房主同户型房源成交价格与所估价值相当

D、市场热度上升，交易量持续增长

正确答案：D

7.在商铺交易中，卖家缴纳的土地增值税在增值额超过扣除项目金额200%

的部分，税率为()。

A、60%

B、50%

C、30%

D、40%

正确答案：A

8.增值税及附加的征税对象为()。

A、卖方

B、任意一方

C、交易双方

D、买方

正确答案：A

9.分析客户自身的购买因素，对于以安置老人为购房目的的客户比较看

重()。

A、离单位近、交通方便

B、看重装修状况

C、低楼层或有电梯

D、小区品质、位置

正确答案：C

10.选择线上为主线下配合广告形式，因为位置固定，比较偏重于楼盘周

围的区域性客源的广告是()。

A、线上广告

B、报刊媒体

C、印刷媒体

D、户外媒体

正确答案：D

11.经纪人服务的专业性不足，为交易双方把控风险不规范，造成直接或

间接的利益损失，该行为属于()方面的顾客不满意。

A、合同签署服务标准执行

B、经纪业务服务标准执行

C、信息披露规范执行

D、服务意识规范执行

正确答案：A

12.对于客户来说资金监管的意义是()。

A、规避了业主恶意骗款

B、规避中断交易的风险

C、打消业主疑虑

D、确保业主的正当利益

正确答案：A

13.影响房屋价格的因素不包括()。

A、户型

B、楼层

C、房主经济状况

D、地段

正确答案：C

14.调节房地产价格的重要因素是()和竞争规律。

A、市场均衡

B、价值规律

C、市场规律

D、供求规律

正确答案：D

15.房地产项目经济因素分析的内容包括()。

A、建筑物状况

B、物价

C、大气环境

D、汇率因素

正确答案：B

16.下列行为中，应缴纳契税的是()。

A、张某通过赠与方式取得一套房屋

B、某高校承受房产用于教学

C、王某作为法定继承人继承取得房屋

D、中国公民受让英国的一套房产

正确答案：A

17.在一楼作为商铺的定价办法中，附近商铺开店率高，商业气氛已经形

成，则价差的()；开店率低，商业气氛还未形成，则价差的()。

A、倍数小

B、倍数小

C、倍数大

D、同比增长

E、同比增长

F、倍数大

G、同比减少

H、同比减少

正确答案：F

18.在前面估价和充分沟通的基础上，建议房主()，可以对房主提出报

价建议。

A、低报价

B、高报价

C、自由报价

D、合理报价

正确答案：D

19.以下房地产产品的基本类型中，具有商业属性的是()。

A、写字楼

B、住宅

C、厂房

D、商铺

正确答案：D

20.以树立开发商、楼盘的品牌形象并期望给人留下整体、长久印象为广

告目的所在的广告类型是()。

A、公关广告

B、促销广告

C、观念广告

D、形象广告

正确答案：D

21.按照技能培训计划，交易管理的第三个任务是()。

A、交易流程可视化

B、服务佣金管理

C、贷款面签

D、交易资金存管

正确答案：C

22.贷款时，需提供收入流水，证明()。

A、工作情况

B、信用情况

C、还款能力

D、资产情况

正确答案：C

23.由于银行放款时是以()为单位判断借款人