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办公空间门面租房合同指南

在现代商业环境中，选择合适的办公空间对于企业的运营和发展至关重要。签订一份合法且详尽的租房合同，不仅能保障租赁双方的权益，也能有效预防潜在的法律纠纷。以下是关于办公空间门面租房合同的详细指南，涵盖合同的主要条款、注意事项及相关法律规定。

合同的主题与目的

合同的主题是租赁办公空间，涉及到的主要当事人包括出租方（房东）和承租方（租客）。本合同旨在明确双方在租赁过程中各自的权利和义务，确保租赁交易合法、透明，并为未来可能出现的争议提供解决依据。

合同双方

甲方（出租方）

全称：_________（以下简称“甲方”）

注册地址：_________

联系方式：_________

乙方（承租方）

全称：_________（以下简称“乙方”）

注册地址：_________

联系方式：_________

合同标的

1.本合同标的为甲方所拥有的办公空间门面，具体地址为：_________。

2.办公空间的使用性质为：_________，承租方同意按照约定用途使用。

合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满后，若双方无异议，可续签合同或另行签订补充协议。

租金及支付方式

1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.甲方应在收到租金后向乙方提供相应的收据。

押金

1.乙方应在签订本合同之日起向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），押金用于保障甲方的利益。

2.租赁期满后，若乙方未有违约情况，甲方应在____个工作日内退还押金。

办公空间的维护与管理

1.甲方负责办公空间的基础设施维护，包括水电、暖气、空调等。

2.乙方有责任保持办公空间的整洁与安全，定期进行必要的清洁与维护。

3.乙方不得擅自改动办公空间的结构或设施，如需改动，须事先获得甲方书面同意。

双方权利与义务

甲方的权利与义务

按时向乙方提供符合合同约定的办公空间。

有权在租赁期内对乙方使用办公空间的情况进行适当监督。

在租赁期内不得随意进入办公空间，除非事先通知乙方。

乙方的权利与义务

有权在租赁期内合法使用办公空间。

应按合同约定及时支付租金及相关费用。

不得将办公空间转租或转让给第三方，除非获得甲方书面同意。

违约责任

1.若甲方未按合同约定提供办公空间，需向乙方支付违约金_________元。

2.若乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，滞纳金按未支付租金的____%计算。

3.若任何一方违反合同，导致另一方遭受经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

争议解决

1.本合同履行过程中，如发生任何争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

合同的变更与解除

1.合同的任何变更或解除必须以书面形式经双方确认。

2.在以下情况下，任何一方可提前解除合同：

对方严重违反合同条款，造成无法继续履行的后果。

因不可抗力因素导致合同无法履行。

补充条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

签字盖章

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

结束语

在签订办公空间门面租房合同时，务必仔细阅读合同条款，确保自己的权利得到充分保障。建议在签署之前咨询专业的法律顾问，以确保合同的合法性和可执行性。通过合理的合同设计，不仅能够保障双方的权益，还能为良好的合作关系奠定基础。