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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
一、出租土地情况
1.1甲方出租的土地位于____________________，宗地面积为____平方米。
1.2土地用途为：____________________________。
1.3甲方应保证乙方出租土地的权属清晰，无任何权利瑕疵。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。
3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。
3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具合法有效的租金收据。
四、使用及管理
4.1乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。
4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，防止污染。
4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。
五、维修及保养
5.1甲方负责出租土地及附属设施的日常维修及保养。
5.2乙方应合理使用土地及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。
六、合同的变更和解除
6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如有一方要求变更或解除合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。
七、违约责任
7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
法定代表人（或授权代表）：
法定代表人（或授权代表）：
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租土地的资格。
解决办法：双方应向相关部门咨询并办理相关手续，确保主体资格合法。
2.明确土地用途，确保乙方使用土地符合规划要求。
解决办法：在合同中详细列明土地用途，并遵循相关规划要求。
3.注意租金调整机制，确保双方利益平衡。
解决办法：在合同中约定合理的租金调整机制，如物价指数变动、市场行情等。
4.明确合同的解除和终止条件，防止一方滥用权利。
解决办法：在合同中详细列明合同解除和终止的条件，如违约、不可抗力等。
5.注意违约责任的规定，确保双方权益得到保障。
解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约金、赔偿损失等。
6.明确争议解决方式，确保合同履行过程中出现争议时能够得到妥善处理。
解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指依法拥有土地使用权并有权出租土地的当事人。
2.承租方：指依法有权租赁土地并支付租金的当事人。
3.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，依法授予土地使用者在一定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。
4.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用土地的时间期限。
5.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的经济补偿。
6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。
7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。
应用场合：
1.土地所有权人或土地使用权人出租土地给他人使用。
2.土地使用权的转让或抵押过程中，作为合同附件使用。
3.企业或个人租赁土地建设厂房、仓库、办公场所等。
4.土地租赁用于农业用途，如种植、养殖等。
5.其他涉及土地租赁的场合。
补充条款：
1.土地使用权证书复印件一份，作为合同附件。
2.土地规划许可证复印件一份，作为合同附件。
3.土地租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
4.甲方应在租赁期限内保证土地及附属设施的正常使用，如有损坏，应及时修复或承担修复费用。
5.乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，防止污染。
6.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。
7.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如有一方要求变更或解除合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
8.因不可抗力导致合同无法履行，
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