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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名：________________

地址：________________

联系方式：_____________

乙方（承租方）：

姓名：________________

地址：________________

联系方式：_____________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并支付甲方房屋租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，乙方如无损坏甲方财物，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、甲方权利和义务

4.1甲方保证出租房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

五、乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________

身份证号：________________身份证号：________________

联系电话：_____________联系电话：_____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应确保其对出租房屋拥有合法的所有权或处置权，否则可能导致合同无效。解决办法：甲方需提供房屋所有权证或其他证明甲方有权出租该房屋的文件。

2.承租方（乙方）应确保其提供的个人信息真实有效，否则可能导致合同无效。解决办法：乙方需提供有效的身份证件。

3.租金支付：乙方应按时支付租金，否则甲方有权解除合同。解决办法：乙方可在每月的前五天内将租金支付至甲方指定的账户。

4.维修责任：甲方应承担维修责任，如因维修导致乙方不能正常使用房屋，甲方应减免相应期间的租金。解决办法：甲方应在得知维修需求后尽快进行维修。

5.合同变更或解除：如甲乙双方同意提前解除或变更合同，需书面协议并经双方签字确认。解决办法：双方可通过协商达成一致，并签署书面协议。

6.违约责任：如一方违约，应承担违约责任。解决办法：守约方有权要求违约方支付相应的赔偿金。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有出租房屋所有权或处置权的一方。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.租赁押金：乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的押金。

6.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同效力。

8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.个