2024铺面转让合同书范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

一、铺面转让

2.受让方同意购买并承接转让方的转让财产。

二、转让价格及支付方式

2.受让方应在合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让价格的____%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.剩余的转让价格，受让方应在办理完毕铺面过户手续之日起____个工作日内支付给转让方。

4.支付方式为转账支付，账户信息如下：

账户名称：_______

银行账号：_______

开户银行：_______

三、转让财产的交付及过户

1.转让方应保证转让财产的所有权、使用权、经营权等一切权益无任何瑕疵，如有瑕疵，转让方应承担相应的法律责任。

2.转让方应协助受让方办理转让财产的过户手续，过户费用由受让方承担。

3.转让财产的交付时间为过户手续办理完毕之日起____个工作日内。

四、合同的履行及违约责任

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

2.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的____%。

五、合同的解除和终止

1.在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相返还已收到的对方支付的款项。

六、争议解决

1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：

受让方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同各方主体的合法性，包括但不限于转让方和受让方的经营资格、法定代表人身份等。

解决办法：核实对方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，确保合同主体的合法性。

2.明确铺面转让的具体范围和内容，包括但不限于铺面的位置、面积、使用情况、配套设施等。

解决办法：在合同中详细描述铺面的具体信息，可以附上铺面的照片、地图等资料。

3.确保转让价格的合理性和支付方式的合法性，包括但不限于支付时间、支付金额、支付方式等。

解决办法：根据市场行情和双方协商确定合理的转让价格，明确支付时间和支付方式，并在合同中进行详细规定。

4.明确转让财产的交付和过户手续，包括但不限于交付时间、过户费用、过户流程等。

解决办法：在合同中约定明确的交付时间和过户手续，可以附上过户流程的详细说明。

5.约定合同的履行和违约责任，包括但不限于双方的权利义务、违约金等。

解决办法：在合同中明确约定双方的履行义务和违约责任，确保合同的履行。

6.约定合同的解除和终止条件，包括但不限于不可抗力因素、解除合同后的处理等。

解决办法：在合同中约定明确的解除和终止条件，以及解除合同后的处理方式。

7.约定争议解决方式，包括但不限于争议解决的法律适用、诉讼管辖等。

解决办法：在合同中约定明确的法律适用和诉讼管辖，可以附上争议解决的详细流程。

法律名词及名词解释：

1.转让方：指拥有铺面及其附属设施、设备、经营权等一切权益的一方。

2.受让方：指购买并承接转让方的转让财产的一方。

3.转让价格：指受让方支付给转让方的购买转让财产的价格。

4.过户手续：指将转让财产的所有权、使用权、经营权等一切权益从转让方名下转移到受让方名下的手续。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.诉讼管辖：指合同纠纷通过诉讼解决时，法院的管辖范围。

应用场合：

1.铺面所有权转让：当铺面所有者希望将铺面及其业务转让给另一方时。

2.业务连续性：当铺面所有者因故不能继续经营，需要将业务及铺面转给他人以保持业务的连续性时。

3.投资与合作：当投资者或合作伙伴之间就铺面转让达成一致，需明确双方权利义务时。

补充条款：

1.铺面现状声明：转让方对铺面现状的声明，包括有无租赁、抵押、查封等情况。

2.铺面使用权说明：对铺面使用权的说明，包括使用期限、使用权归属等。

3.转让财产清单：详细列出转让财产的名称、数量、状况等信息。

4.过户费用承担：明确过户手续费用由哪方承担。

5.转让价格调整机制：如有需要，可约定转让价格调整的条件和方式。

6.必威体育官网网址条款：双方对合同内容和商业秘密的必威体育官网网址义务。

7.知识产权归属：明确转让财产中涉及知识产权的归属问题。

附件列表：

1.转让方的营业执照复印件。

2.转让方的法定代表人身份证明复印件。

3.受让方的营业执照复印件。