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?合同编号：__________
出租方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
承租方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就出租方将其铺面出租给承租方使用，承租方承租并支付租金的事宜，达成如下协议：
第一条租赁铺面及用途
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三条租金及支付方式
3.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。
第四条押金
4.1承租方应在签订本合同之日起____个工作日内向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物返还出租方，出租方在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏程度后，将押金无息退还承租方。
第五条维修责任
5.1出租方负责对租赁物进行必要的维修，确保租赁物符合租赁用途。
5.2因承租方使用不当或故意损坏导致租赁物需要维修的，费用由承租方承担。
第六条合同的提前解除
6.1出租方和承租方同意提前解除本合同的，应提前____天书面通知对方。
6.2提前解除本合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并支付相应的违约金。
第七条违约责任
7.1出租方未按本合同约定提供租赁物或未履行维修责任的，承租方有权要求出租方承担违约责任。
7.2承租方未按本合同约定支付租金或提前解除本合同的，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为租金的____%。
第八条其他约定
8.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。
8.2双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条合同的生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
出租方（盖章）：
承租方（盖章）：
甲方（签字）：
乙方（签字）：
签订日期：______年______月______日
注意事项及解决办法：
1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问，应及时提出，并由专业律师进行咨询。
解决办法：如有必要，可邀请专业律师参与合同的审查，确保合同内容的合法性和公平性。
2.明确租赁物及用途：双方应明确租赁物的具体位置、面积、设施等，并确保租赁用途符合当地法律法规及物业管理规定。
解决办法：在合同中详细描述租赁物的具体情况，并在签订前进行实地查看。
3.租金及支付方式：承租方应按照合同约定及时支付租金，避免逾期产生滞纳金或其他违约责任。
解决办法：设置租金支付提醒，确保按时支付。如遇特殊情况无法按时支付，应及时与出租方沟通，寻求延期支付或协商解决。
4.维修责任：明确双方在维修方面的责任，避免因维修责任不明确导致的纠纷。
解决办法：在合同中明确规定出租方和承租方的维修责任，以及在租赁期间可能发生的维修费用承担方式。
5.合同解除：双方应严格按照合同约定办理合同解除手续，并支付相应的违约金。
解决办法：在合同中明确合同解除的条件、程序及违约金计算方式，确保在解除合有法可依。
6.遵守法律法规：双方在履行合同过程中应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。
解决办法：加强法律意识，了解相关法律法规，确保合同的合法性。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指将铺面出租给他人的一方，负责租赁物的交付及维修。
2.承租方：指租赁并使用铺面的甲方，负责按约定支付租金及合理使用租赁物。
3.租赁物：指出租方出租的铺面及附属设施。
4.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限，分为固定期限和续租期限。
5.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用，用于补偿出租方出租租赁物的收益损失。
6.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额的钱款，租赁期满后无息退还。
7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。
8.维修责任：指出租方和承租方在租赁期间对租赁物进行维修的责任。
9.合同解除：指合同双方在合同履行期间依法终止合同关系的行为。
10.法律法规：指国家制定并公
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