2024房屋租赁的合同范本参考.docxVIP

?合同编号：__________

房屋租赁合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

甲方（身份证号）：______________乙方（身份证号）：______________

甲方联系电话：______________乙方联系电话：______________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方应按照约定的时间和金额支付租金，若乙方逾期支付租金，则甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方未支付租金累计超过三个月，甲方有权提前解除本合同并要求乙方立即搬离出租房屋。

解决办法：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。若乙方确有困难无法按时支付租金，可与甲方协商延期支付或分期支付。

2.房屋使用和维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。若因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏，乙方应按市价赔偿。

解决办法：乙方应遵守房屋使用规定，合理使用房屋及附属设施，避免造成损坏。若确有损坏，乙方应承担赔偿责任。

3.提前解除或变更合同：在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

解决办法：甲乙双方如需提前解除或变更合同，应协商一致并签订书面协议，明确约定解除或变更的事由、时间和条件。

4.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决办法：甲乙双方应遵守合同约定，履行合同义务。若一方违约，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租人为使用房屋支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期支付租金等款项所产生的额外费用。

8.房屋及附属设施：指出租房屋本身及其附属的建筑设施、设备和其他物品。

9.使用不当：指承租人未按照约定的方式、目的或范围使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏或功能丧失的行为。

10.维修：