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旁边盖房子的合同6篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（出让方）：XXXX

乙方（受让方）：XXXX

鉴于甲方在合法拥有的一块土地上，有意将其中的部分使用权出让给乙方，以便乙方在该土地上建造房屋。根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、有偿的基础上，经友好协商，达成如下合同条款：

一、土地基本情况

该土地位于XX市XX区XX街道，面积为XX平方米，用途为XX用地。甲方已取得了该土地的使用权，并已经完成了相关的土地审批手续。

二、出让方式及期限

1.甲方采用土地使用权出让的方式，将部分土地使用权出让给乙方，以便乙方在该土地上建造房屋。

2.出让期限为XX年，自本合同生效之日起计算。

三、出让价格及支付方式

1.出让价格为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元。

2.乙方应在合同签订后XX日内，向甲方支付全部出让价款。支付方式可以为银行转账或现金。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取土地使用权出让价款。

（2）甲方应保证该土地没有产权纠纷和债权纠纷，并承担由此产生的法律责任。

（3）甲方应协助乙方办理相关建房手续，并提供必要的支持和便利。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权在出让期限内使用该土地，并有权在土地上建造房屋。

（2）乙方应按时向甲方支付土地使用权出让价款，并承担因违约产生的法律责任。

（3）乙方应保证所建房屋符合相关法律法规的规定，并承担由此产生的法律责任。

五、违约责任及赔偿

1.甲方违约，应返还乙方已支付的土地使用权出让价款，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为土地使用权出让价款的XX%。同时，乙方应承担因此给甲方造成的实际损失。

六、合同生效及变更

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。经协商补充的合同条款，与本合同具有同等法律效力。

七、争议解决及法律适用

1.双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（出让方）：XXXX（签字/盖章）

乙方（受让方）：XXXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（以下简称甲方）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（以下简称乙方）：XXXX建筑公司

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在协商一致的基础上，就甲方位于XXXX路XX号地块（详见附图）上建造住宅楼与乙方签订本合同，以共同遵守。

第一条工程建设地点、内容及规模

1.建设地点：XXXX路XX号。

2.建设内容及规模：在该地块上建造住宅楼，总建筑面积约为XX平方米。

第二条承包范围

乙方按甲方提供的图纸及甲方要求，承包该地块的住宅楼的土建工程及水、电安装工程。具体内容包括：

1.基础工程；

2.主体结构工程；

3.装饰装修工程；

4.室外工程；

5.水、电安装工程（不含消防、智能化及电梯安装工程）。

第三条合同工期

1.本工程合同总工期为XX天，自乙方进场之日起计算。如遇下列情况，经甲方签证后，工期可以顺延：

（1）因甲方原因影响开工；

（2）不可抗力因素；

（3）设计变更或工程量增加；

（4）甲方同意顺延的其他情况。

2.如乙方不能按合同工期完成工程，乙方应承担由此造成甲方的损失。

第四条工程质量及验收标准

1.本工程质量必须达到合格标准。如因乙方原因造成工程质量达不到合格标准，乙方负责返工，返工费用由乙方承担。因甲方原因造成工程质量达不到合格标准，乙方应积极配合甲方进行返修，返修费用由甲方承担。

2.验收标准：按国家现行有关规范、标准及甲方要求进行验收。

3.验收资料：乙方按甲方要求提供完整的相关资料。

4.竣工验收报告：乙方在工程竣工验收后XX天内向甲方提供竣工验收报告。

5.竣工结算报告：乙方在工程竣工验收后XX天内向甲方提供竣工结算报告。

6.竣工结算依据：双方按本合同约定及国家有关政策、法规进行竣工结算。

7.竣工结算有效期：自本合同签订之日起计算，有效期为XX年。如甲方在有效期内提出结算，乙方应积极配合甲方进行结算工作。