不动产房抵押借款合同书6篇.docx

不动产房抵押借款合同书6篇

篇1

抵押人（甲方）：_________，住所：_________，身份证号码：_________。

抵押权人（乙方）：_________，住所：_________，身份证号码：_________。

鉴于甲方拥有不动产房，乙方有借款需求，双方经协商一致，达成以下不动产房抵押借款协议：

一、借款金额与用途

1.借款金额：_________元。

2.借款用途：_________。甲方应保证借款用途合法合规，不得用于非法用途。

二、借款期限与利率

1.借款期限：自合同签订之日起至_________年_________月_________日止。

2.利率：年利率为_________%。甲方应按月支付利息，如逾期支付利息，则乙方有权要求甲方支付逾期利率。

三、抵押物与抵押登记

1.抵押物：甲方所拥有的不动产房，地址：_________，建筑面积：_________平方米。

2.抵押登记：甲方应在合同签订后，将抵押物进行抵押登记，确保乙方获得抵押权。

四、还款与担保

1.还款方式：甲方应在借款期限结束后，一次性偿还本金和利息。如甲方提前还款，应提前通知乙方，并支付剩余利息。

2.担保：甲方应提供足够担保，确保乙方在借款期间内的权益不受损害。担保物包括但不限于动产、不动产、知识产权等。

五、违约责任与赔偿

1.甲方如违反合同约定，未按时支付利息或还款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如违反合同约定，未按时提供借款或提前收回借款，应赔偿因此给甲方造成的全部损失。

六、争议解决与法律适用

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方应友好协商解决本合同履行过程中出现的争议。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效与变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.双方如需变更本合同条款，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、其他约定事项

1.甲方应按时向乙方提供财务报表和相关资料，确保乙方了解甲方的财务状况和还款能力。

2.乙方有权随时检查抵押物的状况，并要求甲方对抵押物进行维护。甲方应确保抵押物不受损坏和遗失。如需对抵押物进行修缮或更新，应事先征得乙方的同意。修缮或更新的费用由甲方承担。如因甲方原因导致抵押物损坏或遗失，乙方有权要求甲方进行赔偿。赔偿金额应等于抵押物的市场价值或修复费用，以较高者为准。如因不可抗力导致抵押物损坏或遗失，甲方应及时通知乙方，并采取有效措施减少损失。乙方可视情况决定是否要求甲方进行赔偿。本合同的解释权归双方所有。如双方对合同内容的解释存在争议，应以诚实信用原则为基础进行解释。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：XXX

地址：XXX

抵押权人（乙方）：

名称：XXX

地址：XXX

鉴于甲方拥有位于XXX的不动产房，乙方同意向甲方提供贷款。现双方为了保障贷款的安全性和合法性，达成以下抵押借款合同：

一、借款金额及用途

1.借款金额：人民币XX元整。

2.借款用途：用于支付XXX的费用。

二、借款期限

1.借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.乙方应在借款期限内足额向甲方提供贷款。

三、利率及支付方式

1.贷款利率：年利率为XX%。

2.利息支付：甲方应按季度向乙方支付利息，具体时间为每季度的第一个月的XX日。

3.还款方式：甲方应在借款期限届满时一次性向乙方偿还本金。如甲方提前还款，应提前通知乙方，并按照实际使用天数计算利息。

四、抵押物及登记

1.抵押物：甲方以其拥有的位于XXX的不动产房作为抵押物。

2.抵押登记：双方应在本合同签订后XX个工作日内，共同到房地产管理部门办理抵押登记手续。登记费用由甲方承担。

五、保险及保管

1.甲方应对抵押物进行保险，保险金额不得低于借款金额，保险期限应覆盖借款期限。保险费用由甲方承担。

2.甲方应将保险单正本交由乙方保管，直至借款全部还清。如发生保险事故，乙方有权从保险赔偿金中优先受偿。

六、违约责任及赔偿

1.甲方如未按合同约定支付利息或本金，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并有权对抵押物进行拍卖、变卖等处置。

2.甲方如因违约行为给乙方造成损失的，应依法承担赔偿责任。包括但不限于因违约给乙方造成的直接损失和间接损失。

七、争议解决及管