2024年度南京简易房屋租赁合同（店面用途版）.docx

2024年度南京简易房屋租赁合同（店面用途版）

本合同目录一览

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋用途

2.租赁双方信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限总计

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4租金支付账户信息

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.房屋使用及维修

6.1房屋使用规定

6.2房屋维修责任

7.房屋保险

7.1保险购买责任

7.2保险理赔流程

8.租赁合同的转让

8.1租赁合同转让条件

8.2租赁合同转让流程

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除流程

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他条款

13.1房屋交付时间及条件

13.2房屋收回条件

13.3房屋附属设施及设备清单

14.签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置

甲方将位于江苏省南京市区街道号的简易房屋租赁给乙方，房屋具体地址以房产证登记地址为准。

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋用途

乙方租赁该房屋用于____（经营范围必须符合当地政府规定的商业用途，不得用于违法活动）。

2.租赁双方信息

2.1出租人信息

名称：____

地址：____

联系人：____

联系方式：____

2.2承租人信息

名称：____

地址：____

联系人：____

联系方式：____

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

本合同租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁结束日期

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.3租赁期限总计

租赁期限共计____个月。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

4.2租金支付周期

乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。

4.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息见合同附件。

4.4租金支付账户信息

账户名称：____

账户号码：____

开户银行：____

5.押金

5.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

5.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内退还乙方全部押金。

5.3押金退还方式

押金退还将通过银行转账的方式进行，退还的押金将直接转入乙方的银行账户。

6.房屋使用及维修

6.1房屋使用规定

乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2房屋维修责任

在租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施的维修和保养由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

8.租赁合同的转让

8.1租赁合同转让条件

除非得到对方的书面同意，否则乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

8.2租赁合同转让流程

乙方如需转让合同权利义务，应提前一个月向甲方提出书面申请，并提供受让方相关资料。经甲方同意后，双方应签署转让协议，并办理相关手续。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）双方协商一致解除合同；

（2）乙方未按照合同约定支付租金，甲方书面通知乙方后，乙方在指定期限内仍未支付；

（3）乙方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方书面通知乙方后，乙方在指定期限内仍未改正；

（4）法律、法规规定的其他解除条件。

9.2合同解除流程

（1）提出解除意向的一方应向另一方发出书面解除通知；

（2）双方协商确定解除合同的具体事项，包括押金退还、房屋交还等；

（3）双方签署解除协议，明确解除合同的时间、原因及双方的责任；

（4）按照解除协议约定的事项办理相关手续。

10.违约责任

10.1出租人违约责任

甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

10.2承租人违约责任

乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

11.争议解决

11.1争议解决方式

本合同争议应通过友