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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋

1.1甲方同意将上述房产出租给乙方，乙方承租上述房产。

1.2乙方租赁的房产位于_______，房屋结构及面积为_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方延迟迁离，乙方应支付延迟迁离期间的租金，每日租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

6.2如甲方未按约定时间、地点交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的__%作为违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，核实双方的营业执照、身份证等相关证件，确保双方合法有效。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等，避免因描述不准确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋的具体位置、面积、结构等信息，并附上房屋照片或其他证明材料。

3.租金及支付方式的约定要明确，避免因租金支付时间、金额等引起的纠纷。

解决办法：在合同中明确租金的金额、支付时间、支付方式等，并约定滞纳金和延迟迁离的租金支付标准。

4.房屋使用及维修责任的划分要明确，避免因使用不当或维修责任不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确乙方的合理使用义务和甲方的事故维修责任，以及乙方造成损坏的赔偿责任。

5.合同的变更与解除条件要明确，避免因双方对变更解除条件理解不一致导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件、程序，以及违约方的赔偿责任。

6.违约责任要明确，避免因违约行为导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确违约方的违约行为及应承担的违约责任，如支付违约金等。

7.争议解决方式要明确，避免因纠纷解决方式不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中约定发生争议时双方应友好协商解决，如协商不成，则向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，有权将房屋出租给他人。

2.承租方：指租赁合同中承担租赁房屋使用权的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付给出租方的违约金。

6.违约金：指合同一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。

7.维修责任：指房屋在租赁期间因正常使用造成的损耗由出租方负责维修，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租其在青岛的房产。

2.个人或企业承租青岛的房产。

3.适用于短期或长期租赁。

4.适用于住宅、商业、办公等各类房产租赁。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如需饲养宠物，应遵守的相