2024年度南宁住宅小区物业管理合同范本.docx

2024年度南宁住宅小区物业管理合同范本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3物业定义

第二条：合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条：物业管理范围和内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理内容

第四条：物业服务费用

4.1物业服务费计算方式

4.2物业服务费支付方式

4.3物业服务费调整机制

第五条：物业服务质量标准

5.1物业服务质量要求

5.2乙方服务承诺

第六条：乙方人员管理

6.1乙方人员配置

6.2乙方人员培训

6.3乙方人员服务规范

第七条：甲方义务与责任

7.1甲方义务

7.2甲方责任

第八条：乙方义务与责任

8.1乙方义务

8.2乙方责任

第九条：合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的事宜

第十条：违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

第十一条：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3争议解决时效

第十二条：合同的生效、解除和废止

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同废止条件

第十三条：其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条：附件

14.1附件列表

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：南宁住宅小区业主委员会，住所：南宁市区路号。

1.2乙方名称：物业管理公司，住所：南宁市区路号。

1.3物业定义：指甲方拥有的南宁市区路号住宅小区的房屋及附属设施、设备、绿化、停车场等。

第二条：合同期限

2.1合同开始日期：2024年1月1日。

2.2合同结束日期：2025年12月31日。

第三条：物业管理范围和内容

3.1物业管理范围：南宁市区路号住宅小区内的所有房屋、附属设施、设备、绿化、停车场等。

3.2物业管理内容：包括但不限于物业维修、清洁、绿化、安全、公共设施维护、停车管理等。

第四条：物业服务费用

4.1物业服务费计算方式：按建筑面积计算，人民币元/平方米·月。

4.2物业服务费支付方式：甲方按季度向乙方支付物业服务费。

4.3物业服务费调整机制：如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整物业服务费。

第五条：物业服务质量标准

5.1物业服务质量要求：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供物业管理服务，确保服务质量。

5.2乙方服务承诺：乙方承诺在合同期内，不断提高服务质量，为业主提供安全、舒适、和谐的居住环境。

第六条：乙方人员管理

6.1乙方人员配置：乙方应根据物业管理范围和内容，配置足够的管理和服务人员。

6.2乙方人员培训：乙方应对管理人员和服务人员进行定期培训，提高服务质量。

6.3乙方人员服务规范：乙方人员应遵守国家法律法规，遵循职业道德，为业主提供热情、周到、专业的服务。

第七条：甲方义务与责任

7.1甲方义务：甲方应遵守物业管理规定，配合乙方开展物业管理工作。

7.2甲方责任：甲方应对乙方因物业管理不善造成的损失承担相应责任。

第八条：乙方义务与责任

8.1乙方义务：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。

8.2乙方责任：乙方应对因管理不善导致的业主损失承担赔偿责任。

第九条：合同的变更与终止

9.1合同变更条件：合同期内，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议，经甲乙双方盖章生效。

9.2合同终止条件：合同期满或甲乙双方协商一致解除合同。

9.3合同终止后的事宜：合同终止后，乙方应将物业管理资料、财务报表等移交甲方，并办理相关交接手续。

第十条：违约责任

10.1违约行为：包括但不限于不履行合同义务、违反合同约定、延迟履行合同等。

10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

第十一条：争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点：南宁市。

11.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起3个月内解决，否则视为双方同意继续履行合同。

第十二条：合同的生效、解除和废止

12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

12.2合同解除条件：合同期内，甲乙双方同意解除合同，可签订解除协议，经甲乙双方盖章生效。

12.3合同废止条件：合同期满或甲乙双方协商一致废止合同。

第十三条：其他约定

13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第十四条：附件

14.1附件列表：

附件1：南宁市区路号住宅小区物业管理服务内容清单

附件2：南宁市区路号住宅小区物业管理费用明细表

附件3：南宁市区