2024年度南宁土地使用权转让合同书.docx

2024年度南宁土地使用权转让合同书

本合同目录一览

第一条土地使用权转让

1.1土地使用权范围

1.2土地使用权面积

1.3土地使用权性质

第二条转让条件

2.1转让方资格

2.2受让方资格

2.3转让价格

第三条转让方式

3.1土地使用权转让方式

3.2转让时间

3.3转让手续

第四条转让费用

4.1土地使用权转让费用

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

第五条土地使用权过户

5.1过户手续

5.2过户时间

5.3过户费用

第六条土地使用权登记

6.1登记手续

6.2登记时间

6.3登记费用

第七条土地使用权期限

7.1土地使用权剩余期限

7.2续期手续

7.3续期费用

第八条违约责任

8.1转让方的违约责任

8.2受让方的违约责任

8.3违约赔偿方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决时间

9.3争议解决费用

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更和解除的程序

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同生效后的手续

第十二条合同的终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止时间

12.3合同终止后的手续

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

13.3违反必威体育官网网址条款的后果

第十四条其他条款

14.1合同的附件

14.2合同的修改

14.3合同的补充

第一部分：合同如下：

第一条土地使用权转让

1.1土地使用权范围

本合同所指土地使用权转让范围为位于南宁市区街道号地块，地块编号为，土地使用权证号为。地块具体位置、面积、界址等详见附件一。

1.2土地使用权面积

土地使用权面积为实测面积，具体面积以南宁市自然资源和规划局出具的土地使用权登记证书为准。

1.3土地使用权性质

土地使用权性质为住宅用地，用途为住宅开发。土地使用权的使用年限为年，自土地使用权证发放之日起计算。

第二条转让条件

2.1转让方资格

转让方为合法持有上述土地使用权的权利人，具备相关法律法规规定的转让条件。

2.2受让方资格

受让方为具备住宅开发资质的合法企业，具备相关法律法规规定的受让条件。

2.3转让价格

第三条转让方式

3.1土地使用权转让方式

本合同采用一次性支付转让价格的方式进行土地使用权转让。

3.2转让时间

土地使用权转让时间为本合同签订之日起个工作日内。

3.3转让手续

转让手续包括但不限于：土地使用权转让登记、变更土地使用权证、办理相关税费等。具体手续双方应共同配合完成。

第四条转让费用

4.1土地使用权转让费用

本合同所涉及的转让费用包括但不限于：土地使用权转让登记费、税费等。具体费用双方应按照国家法律法规及相关政策规定各自承担。

4.2费用支付方式

转让费用支付方式为受让方以现金或转账方式一次性支付给转让方。

4.3费用支付时间

转让费用支付时间为本合同签订之日起个工作日内。

第五条土地使用权过户

5.1过户手续

土地使用权过户手续包括但不限于：提交相关资料、办理过户登记、领取新土地使用权证等。具体手续双方应共同配合完成。

5.2过户时间

土地使用权过户时间为转让费用支付完成后个工作日内。

5.3过户费用

过户费用包括但不限于：过户登记费、税费等。具体费用双方应按照国家法律法规及相关政策规定各自承担。

第六条土地使用权登记

6.1登记手续

土地使用权登记手续包括但不限于：提交相关资料、办理登记、领取新土地使用权证等。具体手续双方应共同配合完成。

6.2登记时间

土地使用权登记时间为过户完成后个工作日内。

6.3登记费用

登记费用包括但不限于：登记费、税费等。具体费用双方应按照国家法律法规及相关政策规定各自承担。

第七条土地使用权期限

7.1土地使用权剩余期限

本合同所指土地使用权剩余期限为年，自土地使用权证发放之日起计算。

7.2续期手续

土地使用权续期手续按照国家和地方法律法规及相关政策规定执行。

7.3续期费用

土地使用权续期费用按照国家和地方法律法规及相关政策规定执行。

第八条违约责任

8.1转让方的违约责任

转让方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成受让方损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

8.2受让方的违约责任

受让方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成转让方损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约赔偿方式

违约赔偿方式按照双方约定或依法予以确定。违约金的具体金额双方另行约定。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商