有哪些信誉好的足球投注网站- 1、本文档共8页，可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
??
?
??
～陕西省商品住宅价格研究
?
??
?
?
?
?
?
?
?
???
?
?
?
?
?
一2018～2019年陕西省商品住宅价格走势分析
2018～2019年，陕西省商品住宅价格变化的总体趋势是稳中有升但上升速度下降。全省范围内上升速度较快、上升幅度较大的是西安市和延安市，商洛市和杨凌市的上升速度较慢、上升幅度较小。鉴于西安市房地产业在陕西省房地产业中占比高达70%，是陕西省房地产业最为重要的组成部分，西安市房地产市场的情况，影响和左右着陕西省房地产市场。再加之受数据资料限制，本文主要以西安市为例进行分析。
自2016年6月以来，受诸多因素影响，西安市商品住宅价格持续快速上升，对此政府出台了一系列有效的调控政策并取得了良好的调控效果。自2018年10月至2019年9月，西安市商品住宅价格呈现趋稳的总体态势。而新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格的变化趋势并不相同。
（一）新建商品住宅价格
如图1所示，2018年10月至2019年7月，西安市新建商品住宅销售价格指数（同比）总体呈稳中略有上升的态势，而在2019年8月、9月出现增速下降。定基指数则表现为单调递增的趋势。
图1西安市新建商品住宅销售价格指数
（二）二手住宅价格
图2西安市二手住宅销售价格指数
如图2所示，2018年10月至2019年3月，西安市二手住宅价格指数（同比）总体稳定，2019年4月至2019年9月西安市二手住宅价格指数（同比）趋于下降。定基指数总体呈现稳中有升的态势。
（三）新建商品住宅销售价格分类指数（同比）
如图3所示，西安市新建商品住宅销售价格分类指数，2018年10月至2019年7月，90平方米及以下户型增长速度最快。但2019年8月、9月两个月，三种户型的增速均出现快速下降的趋势。
图3西安市新建商品住宅销售价格分类指数（同比）
（四）二手住宅销售价格分类指数（同比）
如图4所示，西安市二手住宅销售价格分类指数，2018年10月至2019年3月，总体而言，90平方米及以下户型价格指数最高。但自2019年4月至2019年9月，144平方米以上户型的价格指数远远超过其他两种户型。
图4西安市二手住宅销售价格分类指数（同比）
二2018～2019年陕西省商品住宅价格走势的原因分析
2018～2019年陕西省商品住宅价格的总体趋势为稳中略有上升但增速放缓，究其原因主要包括以下几个方面。
（一）有效的调控政策
自2017年9月以来，为了进一步稳定房地产市场，坚持“房住不炒”的定位，西安市人民政府、西安市房屋管理局等多部门先后发布了多轮楼市调控政策，从局部区域限购到备案价公示、摇号、保刚需等政策的出台，无疑都是在稳定房价，打击违法销售行为，使交易市场更加透明、公平，使每一位购房者的权益得到保障。
2017年9月，西安市发布《西安市人民政府关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》及《西安市物价局关于商品住房价格申报有关问题的通知》，此项调控政策成功控制了房价，自此开发商“坐地起价”的时代结束。2018年3月，西安市房管局发布了《西安市住房保障和房屋管理局关于进一步加强商品住房销售管理的通知》，开启摇号买房时代，其全程由公证机构监督，严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件，从而让买房过程更加公平、透明，保障了每一位购房者的权益。2018年6月，西安市人民政府办公厅下发《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》，该通知进一步提高了限购门槛，在西安市住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手住房）。2018年9月，西安市人民政府办公厅印发《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》，目的是让中低收入阶层也能住得起房。2018年9月，西安市住房保障和房屋管理局、西安市教育局、西安市工商行政管理局联合发布《关于禁止将房屋销售与学区、学校相关联的通知》，进一步规范了房地产市场的销售秩序，维护了购房人的合法权益。
综上所述，政府出台的多轮楼市调控政策稳定了西安市商品住宅的价格。
（二）房屋建造成本上升
如表1所示，2018年至2019年前三个季度，陕西省固定资产投资价格指数中的建筑安装工程价格指数一路攀升。房屋建造成本上升是造成房地产价格上升的原因之一。
表1陕西省建筑安装工程价格指数（当季值）
2019年第三季度
2019年第二季度
2019年第一季度
2018年第四季度
2018年第三季度
2018年第二季度
2018年第一季度
价格指数
101.5
104.8
106.0
107.5
106.6
106.8
107.3
资料来源：国家统计局官网。
|Excel下载
表1陕西省建筑安装工程价格指数（当季值）
（三）居民收入提高
居民收入是房地产市场上影响房地产需求的一个重要因素，
文档评论（0）