2024房产交易买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于_______，房产证号：_______，建筑面积为_______平方米。

1.2房产的规划用途为_______，实际用途为_______。

1.3房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将上述购房款项支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署后_______日内，将房产交付给乙方。

3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。

3.3过户完成后，房产的所有权归乙方所有。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。

4.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费等费用。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.房产信息准确性：双方应确保提供的房产信息真实、准确，如出现虚假信息导致合同无效或产生纠纷，应由提供虚假信息的一方承担责任。

解决办法：双方在签订合同前，应认真核实房产证等相关资料，确保信息的真实性。如有疑问，可委托专业机构进行调查。

2.房产过户手续：双方应积极配合办理房产过户手续，如因一方原因导致过户手续延误，应承担相应的责任。

解决办法：双方应提前了解过户手续的具体流程，并按照约定时间完成相关手续。如有困难，可委托专业律师或中介机构协助办理。

3.购房款项支付：乙方应按照约定时间支付购房款项，如乙方逾期支付，应承担违约责任。

解决办法：乙方应在合同约定的付款日期前，将购房款项支付给甲方。如确实存在困难，可与甲方协商延期支付，并承担相应的违约责任。

4.交付房产：甲方应按照约定时间将房产交付给乙方，如甲方逾期交付，应承担违约责任。

解决办法：甲方应在合同约定的交付日期前，将房产交付给乙方。如确实存在困难，可与乙方协商延期交付，并承担相应的违约责任。

5.违约金及争议解决：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，并支付违约金。如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑实体及其附属设施。

2.甲方：指出售房产的一方，即房产的所有者。

3.乙方：指购买房产的一方，即房产的购买者。

4.购房款项：指乙方为购买房产而支付给甲方的货币资金。

5.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。

6.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

9.友好协商：指双方在处理合同履行过程中的问题时，以平等、公平、诚信的原则进行沟通和协商。

10.人民法院：指中华人民共和国人民法院，依法行使审判权的国家机关。

应用场合：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.房产中介机构参与的房产买卖。

4.任何需要明确房产交易条款的房产买卖情况。

补充条款：

1.房产inspectio：双方应约定在合同有效期内进行房产inspectio，以确保房产的实际状况符合合同描述。

2.房屋维修责任：明确房产交付后，因自然损耗或房屋本身质量问题导致的维修责任归属。

3.房屋保险：约定房屋在过户前的保险责任由哪方承担，以及过户后保险的转移事宜。

4.房屋租赁：若房产在过户前已出租，应明确租赁合同的转让或终止事宜。

5.房屋占用：若房屋中有租户或其他占用者，应明确其搬出时间和条件。

6.尾款支付：约定房产过户后，如有尾款，乙方应按照约定的时间和方式支付。

7.交付日期延长：因特殊情况导致无法按原定日期交付房产，双方应协商延长交付日期。

附件列表：

1.房产证复印件。

2.房屋所有权转移登记申请书。

3.房屋所有权转移登记申请表。

4.身份证明文件复印件。

5.付款凭证复印件。

6.房产inspectio报告。

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