2024年度南宁物业管理委托合同.docx

2024年度南宁物业管理委托合同

本合同目录一览

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

1.2物业管理服务内容

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条物业管理费用的确定与支付

3.1物业管理费用的计算方式

3.2物业管理费用的支付方式

3.3物业管理费用的调整

第四条物业管理方的义务与责任

4.1物业管理方的基本义务

4.2物业管理方的安全责任

4.3物业管理方的服务质量保证

第五条委托方的义务与责任

5.1委托方的基本义务

5.2委托方的配合义务

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更的条件

6.2合同终止的条件

第七条违约责任

7.1物业管理方的违约责任

7.2委托方的违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式的选择

8.2仲裁或诉讼的地点与法院

第九条合同的生效、终止与解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的解除条件

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的定义

10.2必威体育官网网址信息的保护期限

10.3必威体育官网网址信息的例外情况

第十一条通知与送达

11.1通知的方式

11.2通知的送达地址

11.3通知的生效时间

第十二条合同的附件

12.1附件清单

12.2附件的有效性

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附加条款的效力

第十四条合同的签字盖章

14.1合同签字的要求

14.2合同盖章的要求

14.3签字盖章的日期

第一部分：合同如下：

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

本合同所指的物业管理区域为位于南宁市区路号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

1.2物业管理服务内容

物业管理方应提供的服务包括但不限于：

(1)物业设施的日常维护和管理；

(2)物业共用部位的日常维护和管理；

(3)物业共用设施设备的使用、维护和管理；

(4)物业公共区域的清洁卫生和绿化养护；

(5)公共安全管理和消防安全管理；

(6)物业服务费用的收缴和管理；

(7)业主满意度调查和投诉处理；

(8)其他约定物业服务内容。

第二条合同期限

2.1合同开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为2024年1月1日。

2.2合同结束日期

本合同期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日止。除非双方另有约定，否则合同到期后自动终止。

第三条物业管理费用的确定与支付

3.1物业管理费用的计算方式

物业管理费用根据物业管理区域内的实际管理面积、服务内容、服务标准等因素确定，具体费用标准详见附件。

3.2物业管理费用的支付方式

委托方应按照约定的时间节点，通过银行转账或现场支付等方式，向物业管理方支付物业管理费用。

3.3物业管理费用的调整

合同期间，如因市场行情、政策调整等因素导致物业管理费用发生变动，双方可协商调整费用标准，并签订补充协议。

第四条物业管理方的义务与责任

4.1物业管理方的基本义务

物业管理方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供优质、高效的物业服务，确保物业管理区域的正常运行。

4.2物业管理方的安全责任

物业管理方应履行物业安全管理职责，保障物业管理区域内的安全，预防安全事故的发生，确保业主的人身和财产安全。

4.3物业管理方的服务质量保证

物业管理方应建立健全服务质量保证体系，定期对服务质量进行自检和评估，不断提高服务质量，满足业主需求。

第五条委托方的义务与责任

5.1委托方的基本义务

委托方应按照合同约定支付物业管理费用，履行与物业管理相关的其他义务，并协助物业管理方开展物业管理工作。

5.2委托方的配合义务

委托方应配合物业管理方的管理工作，遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域的正常秩序。

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更的条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。合同变更自补充协议签订之日起生效。

6.2合同终止的条件

合同终止的情形包括但不限于：

(1)合同到期，双方未续签；

(2)双方协商一致解除合同；

(3)合同一方违约，导致合同无法继续履行；

(4)法律法规规定的其他情形。

6.3合同终止后的处理

合同终止后，物业管理方应按照约定向委托方移交物业管理区域，双方应对物业管理区域的现状进行验收，并办理相关手续。

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式的选择

双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁或诉讼的地点与法院

本合同争议的诉讼地点为南宁市，由南宁市人民法院管辖。

第九条合同的生效、终止与解除

9.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖