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2024年度南昌租房合同中的绿色能源使用条款

本合同目录一览

1.租房合同主体及定义

1.1甲方（出租方）

1.2乙方（承租方）

1.3绿色能源

2.租房合同主要条款

2.1租房地址、面积及用途

2.2租期及租金

2.3押金及退还条件

2.4房屋维修责任

3.绿色能源使用条款

3.1绿色能源种类及设施

3.2绿色能源使用规定

3.3绿色能源维护与保养

3.4绿色能源节约与监测

4.双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.2乙方权利与义务

5.违约责任

5.1甲方违约责任

5.2乙方违约责任

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

7.其他条款

7.1房屋保险

7.2合同变更与解除

7.3合同终止

7.4附件

8.签字盖章

8.1甲方签字

8.2乙方签字

8.3日期

9.附录

9.1房屋清单

9.2绿色能源设施清单

9.3相关法律法规及标准

第一部分：合同如下：

1.租房合同主体及定义

1.1甲方（出租方）：指南昌市X置业有限公司，营业执照号：，地址：南昌市区路号，联系人：X，联系电话：X。

1.2乙方（承租方）：指（姓名），身份证号：，地址：，联系人：X，联系电话：X。

1.3绿色能源：指太阳能、风能、地热能等可再生能源，以及节能环保型电器和设备。

2.租房合同主要条款

2.1租房地址、面积及用途：甲方将其位于南昌市区路号的房屋（建筑面积为平方米）出租给乙方，乙方租用该房屋作为居住使用。

2.2租期及租金：租期为一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。租金为每月元，每三个月支付一次，乙方应在租金支付日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3押金及退还条件：乙方应在签订合同时一次性支付押金元，合同到期或者提前终止合同后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或者经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

2.4房屋维修责任：在租期内，因房屋本身结构、设施设备老化等原因导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

3.绿色能源使用条款

3.1绿色能源种类及设施：甲方提供给乙方的绿色能源包括太阳能热水器和太阳能光伏发电系统。

3.2绿色能源使用规定：乙方应合理使用绿色能源设施，不得随意更改或者私拉乱接，不得超负荷使用，确保用电安全。

3.3绿色能源维护与保养：乙方应定期对绿色能源设施进行清洁、保养，确保设施的正常运行。如设施出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。

4.双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：甲方有权按照合同约定收取租金和押金，有权对乙方使用房屋及绿色能源设施情况进行检查；甲方应保证房屋及绿色能源设施的安全和正常使用，负责设施的维修和保养。

4.2乙方权利与义务：乙方有权按照合同约定使用房屋及绿色能源设施，有权提出改善和优化设施的建议；乙方应合理使用房屋及绿色能源设施，不得擅自改变用途，不得损害房屋及设施的安全和完好。

5.违约责任

5.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供房屋及绿色能源设施，或者提供的设施不符合合同约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

5.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付租金、押金，或者未按照合同约定使用房屋及绿色能源设施，或者未按照合同约定退还房屋及设施的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

6.争议解决方式

6.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

6.2调解解决：协商不成的，可以向所在地的人民调解委员会申请调解。

6.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

7.其他条款

7.1房屋保险：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。

7.2合同变更与解除：合同的变更或者解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

7.3合同终止：合同期满或者提前终止合同的，甲乙双方应按照合同约定办理房屋及设施的交还手续，结清相关费用。

7.4附件：本合同附件包括房屋清单、绿色能源设施清单及相关法律法规及标准。

8.绿色能源的计量与结算

8.1甲方应提供绿色能源的计量设备，并对乙方使用绿色能源的用量进行计量。

8.2乙方应按照实际使用绿色能源的用量支付相应的费用。

8.3绿色能源费用的计算方式如下：

(1)太阳能热水器的使用费用按照实际使用热水量的80%计算；

(2)太阳能光伏发电系统的使用费用按照实际发电量的80%计算。

9.绿色能源的升级与更换

9.1在租期内，如果绿色能源设施出现故障或者技术升级的需要，甲方可以对设施进