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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于北京市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。

1.2房屋附属设施包括：____、____、____等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋，甲方扣除押金后，将剩余租金无息退还乙方。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

7.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

注意事项：

1.甲乙双方的详细信息填写应真实有效，一旦合同生效，双方应严格遵守合同条款。

2.租赁期限、租金及押金等核心条款需双方仔细确认，避免日后产生纠纷。

3.房屋描述应详细准确，包括附属设施等，以免在使用过程中产生争议。

4.乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）生效。

解决办法：

1.如甲乙双方在租赁期内发生争议，应友好协商解决。

2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的合法所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金给出租人的一方。

3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间段，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一笔费用，租赁期满后，如承租人履行合同约定，则押金将无息退还。

6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的违约赔偿。

7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.诉讼：指当事人因合同纠纷向法院提起的司法解决途径。

应用场合：

1.个人或企业出租其在北京市的房屋给租户。

2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

3.适用于初次出租房屋的房东和首次租房的租户。

4.适用于需要明确租赁双方权利和义务的房屋租赁情况。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规则和限制。

2.维修责任：详细说明在租赁期内，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。

3.变更条款：如何处理合同有效期内的一方变更联系方式、地址等情况。

4.提前终止合