2022年-2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策高分通关题型题库附解析.pdfVIP

2022年-2023年房地产经纪人之房地产交易制度政

策高分通关题型题库附解析答案

单选题（共40题）

1、2008年5月江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租，年租金

为12000元，则江某应缴纳的个人所得税是（）元。

A.360

B.480

C.1200

D.2400

【答案】C

2、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是（）。

A.私立学校用地为50年

B.厂房用地为50年

C.大型超市用地为50年

D.别墅用地为70年

【答案】C

3、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区

红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外

突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可

见上腭黏膜散在溃疡。T39.2℃，R28次/分，P156次/分，WBC18×10

A.手术切除大块死骨

B.局部加强冲洗，换药，死骨常可自行排出

C.局部红外线理疗，促进炎症吸收

D.不作局部处理，继续全身应用抗生素

E.局部注射激素，以防瘢痕形成影响日后颌骨发育

【答案】B

4、关于使用临时用地的说法，错误的是()。

A.使用期限一般不超过2年

B.可以修建永久性建筑

C.可以修建临时性建筑

D.使用结束后恢复土地原貌

【答案】B

5、根据有关规定，可以发布房地产广告的是（）。

A.在集体土地上建设的房屋

B.取得预售许可证的商品房

C.经验收不合格的商品房

D.权属有争议的房屋

【答案】B

6、我国法律体系中，效力仅次于宪法的是()。

A.以国务院令形式颁布的行政法规

B.全国人民代表大会及其常务委员会颁布的法律

C.有立法权的地方人民代表大会及其常务委员会制定的规范性文件

D.国务院部委制定的部门规章

【答案】B

7、甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元，按土地增值

税相关规定准予扣除项目金额为7000万元，则其应纳土地增值税额为（）万

元。(2010年真题)

A.0

B.360

C.480

D.600

【答案】B

8、根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为（）两大类型。

A.契据登记制和产权登记制

B.异议登记制和用途登记制

C.契据登记制和预告登记制

D.预告登记制和权利登记制

【答案】A

9、借款合同正本一式______份；副本一式______份。（）

A.三；一

B.三；三

C.一；三

D.一；一

【答案】A

10、城市总体规划的期限一般为（）年。

A.5

B.10

C.20

D.30

【答案】C

11、2008年5月江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租，年租金

为12000元，则江某应缴纳的个人所得税是（）元。(2008年真题)

A.360

B.480

C.1200

D.2400

【答案】C

12、业主委员会应当自选举产生之日起()d内，向物业所在地的街道办事处和

区、县人民政府房地产行政主管部门备案。

A.10

B.20

C.30

D.60

【答案】C

13、根据《物权法》的规定，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应

当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数()以上的业主同意.

A.1/3

B.1/2

C.2/3

D.4/5

【答案】C

14、关于国有建设用地使用权出让最高年限的说法，错误的是（）。

A.体育馆用地50年

B.多层住宅用地60年

C.百货商场用地40年

D.学校教学楼用地50年

【答案】B

15、以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由（）补交契

税。

A.产权承受人

B.买者

C.第三人

D.房地产转让者

【答案】D

16、由于房屋的改建致使