2024年度南通房屋租赁合同签署指南.docx

2024年度南通房屋租赁合同签署指南

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

1.2租赁期限与起止日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期与时间

2.3租金支付方式

3.押金及其他费用

3.1押金金额

3.2押金退还条件与时间

3.3租赁期间产生的其他费用

4.房屋使用与维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

5.房屋维修与保养

5.1维修责任

5.2维修请求与响应时间

6.房屋转租

6.1转租条件

6.2转租通知期限

7.合同解除与终止

7.1解除合同的条件

7.2合同终止条件

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决时效

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他条款

11.1房屋保险

11.2房屋检查与报告

12.附件

12.1房屋照片

12.2租赁房屋相关权属证明

13.签字盖章页

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.合同生效条件

14.1合同生效条件与时间

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

本合同所租赁的房屋位于南通市区街道号，房屋建筑面积为平方米。

1.2租赁期限与起止日期

本合同租赁期限为一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

本合同租赁房屋的租金为每月人民币元整。

2.2租金支付周期与时间

承租人应在每个租赁周期结束后的第一个工作日支付下一个租赁周期的租金。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账号：X。

3.押金及其他费用

3.1押金金额

承租人应支付给出租人人民币元整作为押金。

3.2押金退还条件与时间

租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还给承租人。

3.3租赁期间产生的其他费用

租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用由承租人承担。

4.房屋使用与维护

4.1房屋使用规定

承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。

4.2房屋维护责任

承租人应负责日常的房屋维护工作，并及时通知出租人重大维修事项。

5.房屋维修与保养

5.1维修责任

出租人负责租赁期间的重大维修和保养工作。

5.2维修请求与响应时间

承租人在发现房屋及附属设施存在问题时，应立即通知出租人，出租人应在接到通知后的X个工作日内进行维修。

6.房屋转租

6.1转租条件

承租人在租赁期间不得转租或转借租赁房屋给第三方。

6.2转租通知期限

如承租人确有特殊情况需转租，应提前X个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。

8.违约责任

8.1出租人违约责任

出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。

8.2承租人违约责任

承租人未按约定支付租金、押金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决时效

双方应在本合同有效期内解决争议，超过合同有效期仍未解决的，视为双方放弃争议解决的权利。

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决

如在本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.其他条款

11.1房屋保险

承租人应自行办理租赁房屋及附属设施的保险，并承担保险费用。

11.2房屋检查与报告

租赁开始前，双方应共同进行房屋检查，并签署《入住检查报告》；租赁结束时，双方应再次进行房屋检查，并签署《退房检查报告》。

12.附件

12.1房屋照片

本合同附件包含租赁房屋的照片，作为租赁房屋现状的参照。

12.2租赁房屋相关权属证明

本合同附件包含租赁房屋的权属证明等相关文件。

13.签字盖章页

13.1出租人签字盖章

出租人（甲方）签字：______________盖章：______________

13.2承租人签字盖章

承租人（乙方）签字：______________盖章：______________

14.合同生效条件

14.1合同生效条件与时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约