小区物业服务通用版合同8篇.docx

小区物业服务通用版合同8篇

篇1

甲方（委托方）：[XX小区]业主委员会

乙方（受托方）：[XX物业服务有限公司]

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就[XX小区]的物业服务事宜达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、合同双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业服务。

2.甲方有权监督乙方的服务质量和履行情况。

3.甲方应协助乙方进行物业服务，如提供必要的物业资料、协助处理业主投诉等。

4.甲方应按照合同约定支付物业服务费用。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，以确保物业服务能够顺利进行。

2.乙方应按照合同约定的内容和标准提供物业服务，包括但不限于清洁卫生、绿化养护、安全巡查等。

3.乙方应积极处理业主投诉，并做好相关记录和报告。

4.乙方应遵守相关法律法规和行业规范，确保物业服务的安全性和合法性。

二、物业服务内容和标准

1.清洁卫生：乙方应定期对小区进行清洁，保持公共区域的卫生整洁。

2.绿化养护：乙方应定期对小区的绿化植物进行养护和管理，确保绿化效果。

3.安全巡查：乙方应定期对小区进行安全巡查，确保小区的安全状况。

4.维修维护：乙方应对小区的共用设施设备进行维修和维护，确保其正常运转。

5.应急处理：乙方应制定应急预案，并在发生突发事件时及时响应和处理。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由甲方按照合同约定支付给乙方。

2.物业服务费用的具体金额和支付方式在合同中明确约定。

3.甲方应按时足额支付物业服务费用，不得拖欠或少付。

4.如果甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方补交，并按照合同约定收取滞纳金。

四、合同期限和终止条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[XX年]。

2.在合同期限内，任何一方不得擅自终止合同。如需终止，应提前三个月以书面形式通知对方，并说明原因。

3.合同终止后，双方应妥善处理未尽事宜，包括但不限于物业服务费用的结算、物品的归还等。

4.如果一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

五、违约责任及纠纷解决方式

1.如果一方违约，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.双方在履行合同过程中发生纠纷时，应首先通过友好协商解决。如果协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在纠纷解决过程中，双方应遵守相关法律法规和行业规范，确保程序的合法性和公正性。

六、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[XX年]。合同期满后，如双方同意续签，可另行签订合同。

3.本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。

4.所有补充协议、往来邮件、付款凭证等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

5.本合同未尽事宜，可由双方协商解决并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（委托方）：[XX小区]业主委员会

地址：[XX小区]业主委员会办公室

乙方（受托方）：[XX物业公司]

地址：[XX物业公司]办公楼

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[XX小区]提供物业服务相关事宜，达成如下协议：

一、服务内容与标准

1.乙方应对[XX小区]共用部位、共用设施设备进行日常维护和管理，确保其正常运行。

2.乙方应提供24小时保安服务，确保小区安全。

3.乙方应定期对共用部位、共用设施设备进行巡查，及时发现问题并解决。

4.乙方应建立完善的投诉处理机制，及时处理业主的投诉和反馈。

5.乙方应协助甲方做好小区内的环境卫生工作，保持小区环境整洁、有序。

6.乙方应按照本合同约定，及时向甲方报告物业服务工作情况。

二、服务期限与费用

1.本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，有效期为X年。

2.甲方应按照每月每平方米XX元的标准向乙方支付物业服务费用，具体金额根据小区实际面积计算。

3.甲方应于每月XX日前将当月物业服务费用支付至乙方指定账户。