2024年度城市边缘平房买卖合同.docx

2024年度城市边缘平房买卖合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1卖方主体信息

1.2买方主体信息

1.3城市边缘平房定义

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋结构及面积

2.3土地使用权情况

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式及期限

第四条：房屋过户及手续办理

4.1房屋过户流程

4.2相关手续办理及费用承担

第五条：房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准及方法

第六条：房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2房屋维修责任及费用承担

第七条：合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件及后果

第八条：违约责任及赔偿

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

8.3违约赔偿金额及方式

第九条：争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决时间及地点

第十条：合同的生效、终止与续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约条件

第十一条：双方的权利与义务

11.1卖方的权利与义务

11.2买方的权利与义务

第十二条：合同的必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息范围

12.2必威体育官网网址期限及违约后果

第十三条：合同的附件

13.1附件一：房屋所有权证复印件

13.2附件二：土地使用权证复印件

13.3附件三：房屋现状照片及视频

第十四条：其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2双方未约定的事项，按国家相关法律法规执行

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1卖方主体信息

（1）名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）法定代表人/负责人：____________________

（4）联系方式：____________________

1.2买方主体信息

（1）名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）法定代表人/负责人：____________________

（4）联系方式：____________________

1.3城市边缘平房定义

本合同所指的城市边缘平房是指位于城市规划区域边缘，具有一定历史和文化价值的平房建筑，具体位置和范围以附件一为准。

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于____________________，具体地址以附件一为准。

2.2房屋结构及面积

房屋结构为____________________，房屋建筑面积为____平方米，共有____个房间，具体描述以附件一为准。

2.3土地使用权情况

土地使用权归甲方所有，土地使用权证号：____________________，土地使用面积为____平方米，土地用途为住宅，具体权利义务以土地使用权证载明为准。

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

双方协商一致，本房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2支付方式及期限

乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款一次性支付给甲方，支付方式为银行转账，账号信息如下：

（1）开户银行：____________________

（2）账户名称：____________________

（3）账号：____________________

第四条：房屋过户及手续办理

4.1房屋过户流程

（1）乙方支付房价款并提供身份证明等所需材料；

（2）甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件；

（3）双方共同前往房地产交易中心办理过户手续；

（4）领取新的房屋所有权证和土地使用权证。

4.2相关手续办理及费用承担

过户手续办理过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。

第五条：房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

（1）房屋及配套设施完好，能正常使用；

（2）房屋内家具、电器等物品完好，数量与合同约定一致；

（3）房屋钥匙交付给乙方。

5.2房屋验收标准及方法

乙方应在收到房屋后____个工作日内进行验收。验收以国家标准和行业标准为准。如乙方对房屋质量、数量等有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到通知后____个工作日内，根据乙方提出的异议进行处理。

第六条：房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

甲方保证房屋符合国家和行业相关质量标准，无重大质量问题。如房屋存在隐蔽工程质量问题，甲方应承担修复及赔偿责任。

6.2房屋维修责任及费用承担

房屋交付后，因正常使用导致的房屋及配套设施的维修、养护，由乙方承担。因房屋质量问题导致的维修费用，由甲