高档小区前期物业服务合同书7篇.docx

高档小区前期物业服务合同书7篇

篇1

甲方：_________（物业管理公司）

乙方：_________（业主）

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供的前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责乙方小区的物业管理工作，包括公共区域的清洁、绿化、治安、设备维护等。

2.甲方需为乙方提供24小时不间断的物业服务。

3.甲方应确保物业服务的公开、公正和透明，接受乙方及其他业主的监督。

二、物业服务期限

1.物业服务期限自乙方入住之日起至业主委员会与物业管理公司签订正式物业服务合同之日止。

2.在物业服务期限内，甲方需继续履行物业服务职责，确保乙方小区的物业管理水平和服务质量。

三、物业服务费用

1.乙方需按照甲方公布的收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。

2.甲方需向乙方提供详细的费用清单和发票，确保收费透明合理。

3.如乙方对收费有异议，可向甲方提出书面申请，甲方需在收到申请后五个工作日内给予回复。

四、物业服务标准

1.甲方需按照相关标准和要求，提供高质量的物业服务。

2.乙方小区内的公共区域应保持清洁、卫生、有序，设备设施运行正常。

3.甲方应定期对物业设施进行检查和维护，确保物业设施的安全运行。

4.在遇到紧急情况时，甲方应及时启动应急预案，保障乙方的生命财产安全。

五、双方权利义务

1.甲方有义务为乙方提供优质的物业服务，确保乙方小区的物业管理水平和服务质量。

2.乙方有义务按时缴纳物业服务费用，配合甲方的工作，共同维护小区的物业管理秩序。

3.甲方有权要求乙方遵守小区的管理规定，对违反规定的行为进行制止和处理。

4.乙方有权对甲方的物业服务进行监督，提出合理的意见和建议。

六、违约责任

1.甲方如未能按照合同约定提供物业服务，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未能按时缴纳物业服务费用，应承担相应的违约责任。

3.双方应友好协商解决违约责任问题，如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。

七、合同变更和解除

1.双方如需变更或解除本合同，应提前书面通知对方，并协商达成一致意见。

2.变更或解除合同后，双方应友好协商解决相关事宜，确保小区物业管理的顺利进行。

八、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先尝试通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

3.在争议解决期间，双方应继续履行各自在合同中的义务，确保小区物业管理的顺利进行。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

甲方（物业管理公司）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方对乙方提供前期物业管理服务的相关事宜，订立本合同。

第一章服务范围与期限

一、服务范围

甲方对乙方提供的前期物业管理服务包括以下几个方面：

1.房屋共用部位的维护与管理；

2.房屋共用设施设备的维护与管理；

3.房屋共用部位的保洁服务；

4.房屋共用设施的保洁服务；

5.垃圾收集与清运；

6.停车场的维护与管理；

7.保安服务；

8.绿化维护与管理；

9.消防设施的维护与管理；

10.其他物业管理服务。

二、服务期限

前期物业管理服务期限自本合同生效之日起至业主大会成立并选聘新的物业管理企业之日止。

第二章服务内容与服务标准

一、房屋共用部位的维护与管理

1.甲方负责房屋共用部位的维护与管理，确保房屋结构安全。

2.甲方定期对房屋共用部位进行巡查，发现问题及时处理。

3.甲方建立房屋共用部位维修档案，对维修情况进行记录。

4.甲方定期对房屋外墙进行清洗，保持外墙清洁。

5.甲方负责对房屋屋顶进行维护，确保屋顶安全。

6.甲方定期对房屋门窗进行维护，确保门窗完好。

7.甲方负责对房屋共用部位进行装修管理，确保装修符合规定。

8.甲方定期对房屋管道进行检查，发现问题及时处理。

9.甲方负责对房屋设备进行维护，确保设备正常运行。

10.甲