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标准换热站及二次网建设方案

换热站作为供热配套设施使用的永久性建筑物，关系着供热企业的长期安

全运行管理及百姓的宜居生活。为提高供热管网设计的经济可行性，便于建设

施工与供热运行管理，结合供热发展现状，根据相关文件要求，对供热换热站

的标准化建设制定以下统一要求：

一、换热站建设标准

1.换热站站房建设标准

1.1换热站标准化建设的施工与验收必须严格执行CJJ28-2014城镇供热管

网工程施工及验收规范。

1.2根据建设项目供热面积，换热站位置选择以有利于供热管网合理布置为

原则，尽量设在小区的中部位置。单套换热机组供热面积不超过10万平方米为

最佳。高层建筑室内采暖系统分区需按现场地形和实际供热参数综合考虑，通常

按10层划分，各区配套独立设备及管网进行供热。

1.3换热站的面积、净高度及相关尺寸情况需满足使用要求，分设设备间、

控制间和供热服务间。设备间内单套换热机组按使用面积不小于50平方米考虑，

设备间内必须干净整洁，进、出通道畅通。地面为混凝土地面，地面刷浅蓝色油

漆，内墙面刷内墙涂料，机组设备悬挂功能牌，门口设置挡鼠板。控制间按使用

面积不小于12平方米考虑，配电室门刷防火涂料，要张贴配电室警示标志：禁

止入内（粘贴在配电室门口处，不可贴在门上）；当心触电（粘贴在配电室内配

电柜下方）；配电室标识（粘贴在配电室门上方）。供热服务间主要为供热管理

和服务准备，根据客户服务标准要求设办公室，面积不小于80平方米，内设独

立卫生间。换热站净高度不低于3.3米，站内安置两套及以上机组的净高度不低

于3.6米。

1.4换热站的建设尽量采用独立基础，框架结构。应合理预留管道基础孔洞。

1.5换热站的供水、供电须满足负荷要求。换热站的供水（自来水）、供电

接至换热站内相应位置，在换热站外两米内设水表，在箱变内设供电专用装置。

换热站主电缆为三相五线铜芯国标型号，并有可靠接地。高层建筑小区必须将二

次加压自来水管道接入换热站内，并预留水表。

1.6换热站应具备完善的排水设施，排水管道与小区雨、污水管网相连，应

排水畅通，保证外部积水无法进入站内。

1.7换热站应具有良好的通风和采光。距离居民建筑较近的，外部应采取隔

音措施，设备基础按《工业企业噪声控制设计规范》采取隔声减振措施。

1.8换热站应具备方便适用的交通通道，便于整体式换热机组的安装及检

修，换热器侧面离墙不小于0.8m，周围留有宽度不小于0.7米的通道。

1.9换热站应设置照明设施，生活服务间、服务办公室预设电器插座。设备

间照明设施应符合安全生产要求，采用防水防尘节能灯，同时应设置应急照明。

1.10卫生间内设卫生器具，墙面、地面铺贴瓷砖。设备间设排水沟并设盖

板，地面可铺贴花岗岩。控制间与设备间设挡水门槛。服务间地面铺贴瓷砖。

1.11换热站设备间、服务间外门为卷帘门，设备间门宽不得小于2.5米。

设备间外窗台高度不低于1.8米，均为中空双层隔音窗，外门为隔音门。所有外

门窗均安装防盗门窗。

1.12换热站内应有完善的接地系统，接地电阻不大于4欧姆，应做好总等

电位联结，总等电位联结端子板由紫铜板制成，安装高度为底边距所在地面0.3

米，以便将进线配电柜PE(PEN)母排、金属管道、建筑物金属结构等进行联结，

所有电气设备的金属外壳均应有良好的接地装置。使用中不准拆除接地装置或对

其进行任何工作。所有转动设备必须配备防护罩，防护罩喷绿色底漆、黄色箭头

标明转动方向。

1.13换热站内各种设备和阀门的布置便于操作和检修，站内各种水管道及

设备的高处设有放气阀，低处设放水阀。

1.14换热站内架设的管道不得阻挡通道，不得跨越配电盘。

1.15换热站应备有必要的消防设备和用具，如消防栓、水龙带、灭火器等。

消防设备应放在易于取用的位置，并保证随时可用。

1.16换热站需经常检查和操作的设备不应设在高处，如必须设在高处，位

置较高且超过2米时，需经常操作的设备处应设置移动扶梯、移动平台等设施。

1.17换热器、水泵基础高于地面不小于0.1m，水泵基础距墙不小于0.7m，

两台以上水泵不做联合基础，设备间距不小于0.7m。

1.18电缆在进入控制室、电缆夹层、控制柜