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物业商铺房屋租赁合同书6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的物业商铺房屋（以下简称“租赁房屋”）事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.租赁房屋内设有XX个停车位，供乙方使用。

3.租赁房屋的设施、设备包括：电梯XX部、空调系统、照明系统、消防系统等。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币XX元/平方米，月租金总额为人民币XX元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如逾期支付，则应按日计付滞纳金。

3.甲方应提供正规的发票作为收款凭证。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币XX元的保证金。

2.保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3.租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

五、物业管理及费用

1.乙方应按规定向物业管理公司支付物业管理费，物业管理费为人民币XX元/平方米，月物业管理费总额为人民币XX元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付当月物业管理费，如逾期支付，则应按日计付滞纳金。

3.物业管理公司应提供正规的发票作为收款凭证。

六、租赁房屋的用途及限制

1.乙方应将租赁房屋用于经营商业活动，不得用于其他用途。

2.乙方在租赁期间不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，如需装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

七、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或物业管理费，则应按日计付滞纳金给甲方或物业管理公司。

2.乙方如有擅自改变租赁房屋结构和用途的行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方如在租赁期间从事违法经营活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、合同解除与终止

1.合同解除：经甲乙双方协商一致，可以解除合同。合同解除后，乙方应将租赁房屋返还给甲方，并结清应支付的租金和物业管理费。

2.合同终止：有下列情形之一的，合同终止：

（1）租赁期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力致使合同目的不能实现；

（4）法律、法规规定或者合同约定终止的其他情形。

3.合同终止后，乙方应将租赁房屋返还给甲方，并结清应支付的租金和物业管理费。如有违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

九、争议解决方式

因本合同引起的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。如一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任。

十、其他约定事项

1.甲方应保证租赁房屋的合法性，如因租赁房屋本身的问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方应按时缴纳租金和物业管理费，如逾期支付导致合同无法继续履行，乙方应承担相应的违约责任。

3.甲乙双方在履行合同过程中应遵守国家的法律法规和社会公德，不得从事违法活动。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的物业商铺房屋（以下简称“租赁房屋”）达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋位于，建筑面积为平方米。

2.租赁房屋的设施、设备及其附属物包括（但不限于）：

（1）墙面、地面、天花板、门窗；

（2）电器设备、照明设备、消防设施；

（3）家具、家电；

（4）其他附属设施。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付的年租金为人民币元。

2.乙方应在每年的月日之前向甲方支付下一年的租金。

3.乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式向甲方支付租金。

4.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具