2024房地产合同场地租赁协议.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁标的及用途

1.1甲方出租的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构及面积如下：

（详细列举房屋结构及面积）

1.2乙方租赁甲方房地产主要用于_______（填写租赁用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。租金支付日期为租赁期满前一个月。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间对租赁房屋享有合法的使用权。

5.2甲方应保证租赁房屋的水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用。如因设施损坏导致乙方不能正常使用，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。

5.3租赁期间，如房屋出现结构安全问题，甲方应承担修复责任。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

6.3乙方在租赁期间应按时支付租金和押金。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

7.3租赁期满，乙方未按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。

2.确认合同双方的身份和资质，确保对方是合法的出租方或承租方。

3.核实租赁标的的实际情况，包括但不限于房屋的位置、面积、结构等。

4.明确租赁用途，确保租赁目的符合当地法律法规和物业管理规定。

5.注意租金支付方式和时间，避免逾期支付导致的滞纳金问题。

6.妥善保管押金收据，以备租赁期满后核对和退还。

7.对于可能发生的违约行为，了解相应的法律后果和解决途径。

8.在签订合同前，如有必要，可寻求专业法律人士的意见。

解决办法：

1.遇到合同条款不明确或存在争议时，应主动与对方沟通，寻求补充协议或澄清。

2.如合同一方违反约定，应尝试协商解决问题，协商不成的，可依法采取措施，如申请调解、仲裁或向法院提起诉讼。

3.在合同履行过程中，如发生纠纷，应及时收集和保存相关证据，如支付凭证、通信记录等，以便在需要时使用。

4.对于合同中涉及的法律法规变化，双方应密切关注，并按照新的法律规定履行合同。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房地产所有权或使用权，并将其租赁给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房地产的自然人、法人或其他组织。

3.租赁标的：指甲方出租的房地产，包括房屋及其附属设施。

4.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

6.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约损失赔偿金。

8.滞纳金：指乙方逾期支付租金等款项时，应支付的额外费用。

9.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。

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