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2024年4月自考00169房地产法真题及答案解析

单选:

1、下列属于房地产三级市场的是

A、房屋租赁

B、土地使用权出让

C、房地产买卖

D、房地产开发经营

正确答案：A

单选:

2、下列属于行政性质的房地产关系的是

A、房屋租赁关系

B、建设用地使用权划拨关系

C、房地产抵押关系

D、建设用地使用权转让关系

正确答案：B

单选:

3、下列属于地役权特征的是

A、从属性

B、可分性

C、人身性

D、债权性

正确答案：A

单选:

4、房屋发生扩建、改建及相应宅基地使用范围增减时，所进行的登记属于

A、原始登记

B、变更登记

C、更正登记

D、异议登记

正确答案：B

单选:

5、组织编制城市总体规划的主体是

A、市辖区人民政府

B、城市人民政府

C、省级人民政府

D、中央人民政府

正确答案：B

单选:

6、按土地用途，土地分为农用地、建设用地和

A、未利用地

B、工业用地

C、储备用地

D、城市用地

正确答案：A

单选:

7、以划拨方式取得的建设用地，使用权的使用期限

A、40年

B、50年

C、70年

D、原则上没有规定

正确答案：D

单选:

8、下列关于我国房屋征收补偿方式的说法，正确的是

A、必须选择货币补偿

B、必须选择房屋产权调换

C、必须另外划拨土地建房

D、可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换

正确答案：D

单选:

9、土地使用权转让不包括

A、出售

B、交换

C、继承

D、赠与

正确答案：C

单选:

10、下列关于建设用地使用权设立的说法，正确的是

A、不可以在地表设立

B、不可以在地上设立

C、不可以在地下设立

D、可以在地表、地上、地下设立

正确答案：D

单选:

11、根据《城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定，下列属于设

立房地产开发企业应具备的条件是

A、有两处以上的经营场所

B、有3000万元人民币以上的注册资本

C、有符合公司法人登记的名称和组织机构

D、有8名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员

正确答案：C

单选:

12、房地产合作开发当事人双方均不具备房地产开发经营资质的，应当认定房地产合作开

发合同

A、有效

B、无效

C、效力待定

D、可变更、可撤销

正确答案：B

单选:

13、下列关于建设工程施工劳务分包的说法，正确的是

A、为法律所禁止

B、劳务分包是转包

C、劳务分包是分包

D、不为法律所禁止

正确答案：D

单选:

14、根据法律规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低

保修期限为

A、3年

B、5年

C、6年

D、8年

正确答案：B

单选:

15、根据法律规定，商品房预售的条件之一是

A、必须交付全部土地使用权出让金

B、必须取得土地使用权证，但无需取得施工许可证

C、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15%以上

D、必须取得建设用地规划许可证，但无需取得施工许可证

正确答案：A

单选:

16、一般而言，商品房销售广告是

A、要约

B、双方协议

C、要约邀请

D、单方许诺

正确答案：C

单选:

17、下列不属于建筑物区分所有权特征的是

A、权利构成的复合性

B、权利存续与处分的整体性

C、权利内容的单一性

D、权利客体的特定性与观念性

正确答案：C

单选:

18、《物业管理条例》规定，业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地

的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府申请

A、备案

B、批准

C、核准

D、复议

正确答案：A

单选:

19、《物业服务企业资质管理办法》规定，资质等级一级的物业服务企业的注册资本为人

民币

A、500万元以上

B、600万元以上

C、800万元以上

D、1000万元以上

正确答案：A

单选:

20、下列属于物业服务合同特点的是

A、以物业为标的

B、有偿、双务合同

C、无偿、射幸合同

D、以社会治安为标的

正确答案：B

单选:

21、房地产按揭实质上包括

A、房屋买卖合同、抵押合同两层法律关系

B、房屋买卖合同、购房贷款合同两层法律关系

C、房屋买卖合同