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因房东去世,变更房屋租赁合同模板5篇

篇1

房屋租赁合同变更协议书

甲方（原出租人）：[原房东姓名]，因病于[原房东去世日期]不幸逝世。

乙方（承租人）：[乙方姓名]，性别：[乙方性别]，民族：[乙方民族]，出生日期：[乙方出生日期]，住址：[乙方住址]。

鉴于甲方因病逝世，其房屋租赁合同需进行变更，现甲乙双方就房屋租赁合同变更事宜，经协商一致，达成如下协议，以资共同遵守：

一、房屋基本情况

本合同所涉房屋位于[房屋地址]，建筑面积[房屋面积]平方米，产权证号[房屋产权证号]。

二、租赁期限

租赁期限自[原合同租赁期限起始日]至[原合同租赁期限终止日]，后因甲方逝世，经双方协商一致，将租赁期限延长至[变更后租赁期限终止日]。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方每年向甲方支付租金[租金金额]元，于每年的[租金支付日期]前支付。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金，具体账户信息如下：[甲方银行账户信息]。

四、房屋用途

乙方租赁该房屋用于[房屋用途]，在使用过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。

五、维修与装修

1.维修：在租赁期间，房屋的日常维修由乙方负责，维修费用由乙方承担。如因维修不及时导致房屋损坏或发生事故，乙方应承担全部责任。

2.装修：乙方如需对房屋进行装修，应事先取得甲方的书面同意，并确保装修符合相关安全标准。装修费用由乙方自行承担。

六、合同变更与解除

1.合同变更：因甲方逝世，本合同主体发生变更，由乙方向甲方继承人继续履行本合同。甲方继承人应继续履行本合同中的义务，确保乙方的合法权益不受损害。

2.合同解除：在租赁期间，如双方协商一致或出现法定事由，可以解除本合同。合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，并返还给甲方继承人。

七、违约责任

1.甲方继承人违约责任：如甲方继承人不履行本合同义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：如乙方违反本合同规定，逾期支付租金、擅自改变房屋用途或给甲方继承人造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况确定。

八、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同自签订之日起生效，有效期为[合同有效期]。到期后如需继续租赁，应提前三个月向甲方继承人提出书面申请，经双方协商一致后重新签订租赁合同。

甲方（原出租人）继承人：[甲方继承人姓名]，性别：[甲方继承人性别]，民族：[甲方继承人民族]，出生日期：[甲方继承人出生日期]，住址：[甲方继承人住址]。与乙方（承租人）签订本合同。

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

房屋租赁合同变更协议

甲方（原出租人）：[原房东姓名]，因不幸去世，现由其继承人[继承人姓名]代为履行本合同义务。

乙方（承租人）：[承租人姓名]，性别：[承租人性别]，出生日期：XXXX年XX月XX日，住址：[承租人住址]，联系电话：[承租人电话]。

鉴于甲方因去世无法继续履行租赁合同，现根据相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，就租赁合同变更事宜达成如下协议，以资共同遵守：

一、房屋基本情况

本合同所涉房屋位于[房屋地址]，建筑面积[房屋面积]平方米，产权归[继承人姓名]所有。

二、租赁期限

1.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租金及支付方式：乙方应按照合同约定，按时足额向甲方支付租金。租金标准为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。

3.合同变更后的租赁期限、租金及支付方式保持不变。

三、房屋使用与维修

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施的，乙方应负责修复并承担相关费用。

3.房屋维修责任：因不可抗力或非乙方过错导致房屋及其附属设施损坏的，由甲方承担维修责任；因乙方过错导致损坏的，由乙方承担维修责任。

四、违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：乙方未按照合同约定履行义务，给甲方造成损失的，应当承担赔偿责任。包括但不限于租金逾期支