2024房地产合同房地产买卖协议.docxVIP

?合同编号：__________

卖方：

1.名称：_______________________

2.地址：_______________________

3.法定代表人/负责人：_______________________

4.身份证号码/营业执照号码：_______________________

买方：

1.名称：_______________________

2.地址：_______________________

3.法定代表人/负责人：_______________________

4.身份证号码/营业执照号码：_______________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于_______________________，房屋结构及面积如下：

房屋结构：_______________________

房屋面积：_______________________

1.2房屋所有权证号/不动产权证号：_______________________

第二条房屋买卖价格

2.1买方同意以人民币（大写）：_______________________元整（小写）：_______________________元购买该房屋。

2.2买卖双方同意，房价款支付方式如下：

（1）买方应于本协议签订之日起______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______________________元整（小写）：_______________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房价款，具体支付方式如下：

2.3买方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期支付的金额计算违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期利率×逾期天数。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本协议签订之日起______日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应按照相关法律法规的规定，办理该房屋的过户手续。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归买方所有。

（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制；

（2）该房屋的实物状况与本协议第一条所述一致；

（3）该房屋的相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

第四条双方义务

4.1卖方应保证该房屋的所有权归卖方所有，且不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。

4.2买方应按照本协议约定的时间支付房价款，并办理该房屋的过户手续。

4.3双方应遵守相关法律法规，配合办理本协议约定的各项事宜。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2若卖方在交付房屋时存在本协议第三条第3款第（1）项所述情况的，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金。

第六条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本协议执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：_______________________

买方（盖章）：_______________________

法定代表人/负责人（签名）：_______________________

法定代表人/负责人（签名）：_______________________

签订日期：_______________________

注意事项：

1.确保合同双方信息填写准确无误，包括名称、地址、法定代表人/负责人、身份证号码/营业执照号码等。

解决办法：在签订合同前，核实双方提供的身份证明和营业执照等文件，确保信息的准确性。

2.定金支付及退还问题。

解决办法：在签订合同前，明确定金的支付及退还条件，确保双方对定金条款的理解一致。

3.房价款的支付方式及时间。

解决办法：在签订合同前，双方应明确房价款的支付方式及时间，避免因支付问题导致合同无法履行。

4.房屋交付及过户手续。

解决办法：在签订合同前，明确房屋交付及过户手续的时间和流程，确保双方对交付和过户的理解一致。

5.房屋所有权及权属纠纷问题。

解决办法：在签订合同前，卖方应提供房屋所有权证明，确保房屋不存在任何权属纠纷。

6.违约责任及违约金计算方式。

解决办法：在签订合同前，明确双方违约责任及违约金计算方式，避免因违约导致合同无法履行。

7.争议解决方式。

解决办法：在签订合同前，明确双方选择争议解决方式，如友好协商或诉讼等。

法律名