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?合同编号：__________

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条房屋基本状况

1.1甲方开发的该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。

1.2该房屋的平面布局、结构、建筑材料等具体情况见附件一。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）双方签订本合乙方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房价款支付给甲方。支付方式为__________。

第三条房屋交付及交付条件

3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。

3.2房屋交付的条件：

（1）该房屋的所有权转移登记手续办理完毕；

（2）该房屋符合国家关于建筑工程质量标准的要求；

（3）该房屋的水、电、燃气、通讯等配套设施齐全并能够正常使用。

3.3甲方应在本合同约定的交付日期前，将该房屋交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商解决。

第四条质量保证

4.1甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程质量标准的要求，并承诺在交付后____年内，对于非乙方使用不当或不可抗力原因造成的质量问题，甲方负责免费维修。

4.2甲方应按照合同约定，对房屋进行维修、保养，确保房屋的使用安全。

第五条产权过户

5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理该房屋的所有权转移登记手续。

5.2甲方应承担办理产权过户所发生的费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

6.2本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或者需要部分或全部变更合同内容的，双方应协商解决。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件一：房屋平面布局、结构、建筑材料等具体情况

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：甲方应提供有效的身份证明文件，乙方也应提供相应的身份证明文件。

2.合同中的房屋信息要真实、准确，不得有虚假陈述。

解决办法：甲方应提供该房屋的详细资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。

3.房价款支付过程中，要严格遵守合同约定的付款方式和时间。

解决办法：乙方应按照合同约定的方式和时间支付房价款，如有疑问，应及时与甲方沟通。

4.房屋交付要符合约定条件，确保房屋质量安全。

解决办法：甲方应在合同约定的交付日期前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。如因特殊情况无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商解决。

5.产权过户要按时办理，确保房屋所有权转移合法有效。

解决办法：甲方应按照合同约定，及时向相关部门申请办理产权过户手续，并承担相关费用。

6.合同履行过程中，如发生违约行为，应按合同约定承担违约责任。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出卖人）：指房屋的开发商或出卖人。

解释：甲方是房屋的开发商或出卖人，有权将房屋出售给乙方。

2.乙方（买受人）：指购买房屋的买受人。

解释：乙方是购买房屋的买受人，有义务按照合同约定购买房屋。

3.定金：指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的款项。

解释：定金是乙方支付给甲方的一种保证金，用以保证乙方履行合同义务。

4.房价款：指乙方购买房屋所需支付的全部款项。

解释：房价款包括房款、契税、维修基金等乙方购买房屋所需支付的费用。

5.交付条件：指甲方交付房屋给乙方时应满足的条件。

解释：交付条件包括房屋所有权转移登记手续办理完毕、房屋符合国家建筑工程质量标准、水、电、燃气、通讯等配套设施齐全并能够正常使用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

解释：违约金是违约