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农村房屋土地转让协议书5篇

篇1

甲方（出让方）：身份证号码：住址：

乙方（受让方）：身份证号码：住址：

鉴于甲方和乙方经友好协商，同意甲方将位于的房屋和土地使用权转让给乙方，为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、协议标的

1.甲方将位于的房屋和土地使用权转让给乙方，具体面积为平方米，用途为。

二、转让价格及支付方式

1.双方约定，本次转让的价格为人民币元。乙方应在协议签订后日内向甲方支付完毕。

2.甲方在收到乙方支付的款项后，应出具合法有效的收据。

三、房屋及土地交付

1.甲方应在协议签订后日内，将房屋及土地交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及土地进行验收，并签署验收报告。

2.甲方应保证交付的房屋及土地与协议约定的相符，不存在任何隐瞒或虚假情况。

四、权利义务

1.乙方在获得房屋及土地使用权后，有权对该房屋进行使用、出租、转让等处置，甲方不得干涉。

2.甲方应保证交付的房屋及土地权属清晰，无其他纠纷或争议。如因房屋及土地权属问题引发纠纷或争议，应由甲方负责解决。

3.乙方在使用房屋及土地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为。如因乙方违法行为导致甲方受损，乙方应承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.双方应本着诚信原则履行本协议。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方如未能在协议约定的时间内交付房屋及土地，或交付的房屋及土地与协议约定的不符，视为甲方违约。甲方应返还乙方已支付的款项，并赔偿乙方的损失。

3.乙方如未能在协议约定的时间内支付款项，视为乙方违约。乙方应支付甲方违约金，并赔偿甲方的损失。

六、争议解决

1.如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。

七、其他事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.乙方在使用房屋及土地过程中，如需办理相关手续或证件，甲方应协助乙方办理。相关费用由乙方承担。

4.本协议的执行情况由双方共同负责监督。如出现违约行为，应及时向对方提出书面意见并要求对方纠正。如协商不成，可依法提起诉讼。

篇2

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

鉴于甲方拥有农村房屋及土地使用权，并愿意将上述财产转让给乙方，乙方亦同意受让。为明确双方权利义务，达成如下协议：

一、标的物

本协议所指的标的物为甲方拥有的农村房屋及土地使用权。具体包括但不限于以下内容：

1.房屋位置：XXXX。

2.房屋面积：XXXX平方米。

3.土地位置：XXXX。

4.土地面积：XXXX平方米。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲方同意以人民币（大写）XXXX元整（小写）的价格将标的物转让给乙方。该价格已包含房屋及土地的所有权益。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起XX个工作日内，将全部转让价款支付至甲方指定账户。具体支付方式为银行转账，具体账户信息如下：户名：XXXX，账号：XXXX，开户行：XXXX。

三、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方应在本协议签订之日起XX个工作日内，将标的物交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。

（2）甲方应保证标的物的合法性和完整性，并承诺在本协议签订前未设定任何形式的担保或抵押。

（3）甲方应协助乙方处理与标的物相关的所有纠纷和争议，确保乙方能够顺利使用标的物。

2.乙方权利义务：

（1）乙方应按时足额支付转让价款，并承担因违约而产生的所有法律责任。

（2）乙方应妥善使用标的物，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造，应征得甲方同意。

（3）乙方应按时缴纳与标的物相关的税费和费用，确保标的物的合法使用。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按时交付标的物或协助乙方办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿乙方因此而产生的所有损失。

2.乙方违约责任：如乙方未能按时支付转让价款或擅自改变房屋结构和用途，应承担违约责任，并赔偿甲方因此而产生的所有损失。

五、不可抗力

如因不可抗力因素导致本协议无法履行或造成损失的，双方