2024土地居间合同规范案例.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

地址：

联系人：

联系电话：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条土地情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。

3.2乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条权利义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期内对土地的合法使用权。

4.2乙方应按照约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.3乙方应在租赁期内负责土地的维护和管理，确保土地的安全和环境卫生。

4.4乙方不得在土地上搭建违章建筑，不得转租、转让或抵押土地。

4.5甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供土地或提供的土地不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中发生纠纷的，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，各方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，以确保主体资格合法。

2.明确土地位置、面积和用途，以免后期产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述土地的位置、面积和用途，并可附上土地权属证明等相关文件。

3.租金及支付方式要明确，避免因租金问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间，并明确逾期支付租金的违约责任。

4.双方权利义务要明确，防止履行过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括土地使用权、用途限制、维护管理等。

5.违约责任要明确，以便在违约时能够依据合同追究责任。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约行为、违约责任方式和金额等。

6.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向人民法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有土地出租权的一方，负责提供土地及相关的设施和服务。

2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方，有权使用土地进行约定的用途。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁土地的时间长度，自租赁起始之日起至租赁结束日止。

4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用，按照约定的金额和支付方式进行支付。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金，按照约定的比例计算。

6.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任，包括违约行为、违约责任方式和金额等。

7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如友好协商、调解或向人民法院提起诉讼等。

应用场合：

1.土地租赁：适用于土地所有者或有权出租土地的当事人与需要使用土地的当事人之间，就土地的使用权进行租赁的情况。

2.房地产开发：适用于房地产开发企业或个人在取得土地使用权后，与施工单位、材料供应商等签订土地居间合同，以确保土地的合法使用和建设项目的顺利进行。

3.农业用途：适用于农民专业合作社、农业企业等租赁土地进行农业生产和种植的情况。

4.商业用途：适用于商业企业或个人在租赁土地开设商店、办公楼等商业场所的情况。

5.工业用途：适用于工业企业租赁土地进行生产、仓储等活动的情况。

补充条款：

1.土地使用权证明：合同双方应提供土地使用权证明文件，以证明甲方对土地的合法出租